Om eiendommen
Standard
Leiligheten holder en god nyboligstandard med eikeparkett på gulv i oppholdsrom og flislagt bad. Boden
har belegg.
Hvitmalte flater på vegger og himlinger.
Kjøkkeninnredning fra Strai med hvitevarer (kjøleskap med frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp).
Garderobeskap på soverom medfølger.
Callinganlegg.
Det er fiberkabel i bygget fra Telenor.
Pene fellesareler og tilgang til felles selskapsrom i nabobygget.
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 83 kvm Sekundærrom: 7 kvm.
P-rom inkl: Entre, bad/ vaskerom, 2 soverom, stue/ kjøkken.
S-rom inkl.: Bod, garderobe.
Ett soverom har ikke godkjent krav til dagslys etter dagens standard. Rom mellom soverom og bad/
vaskerom er regnet som garderoberom. Dette rommet er ikke inntegnet i omsøkte tegninger. Innebygget
veranda er ikke medregnet i arealoversikt. Det er garasje på 13 kvm og bod på 5 kvm i fellesbygg på
tomten. Disse er ikke medregnet i arealoversikt.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i
dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
Byggeår og byggemåte
2014 i følge Lindesnes kommune. Bygget er oppført i
betongkonstruksjon og tre.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i oppholdsrom (ikke soverom og bod).
Varmekabler på bad.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddet og rengjort før visning, og at den ikke vil bli ytterligere
rengjort før overtagelse. Eierne vil imildertid fjerne møbler og utstyr.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport fra Lindesnes Takst AS datert 07.01.22 er vedlagt denne salgsoppgave og
bør leses i sin helhet før budgivning. Tilstandsrapporten er gyldig i 6 mnd. etter rapportdato. Ved eldre
rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig.
Takstmannens beskrivelse av eiendommen:
"Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks i Farmoveien i Vigeland sentrum. Ligger i gangavstand
sentrum, idrettsplass samt skoler og barnehager. Tomten har gode solforhold stort sett
hele dagen. Leiligheten ligger som en del av ett leilighetskompleks og
utvendige forhold anses som fellesareal og kostnader. Dette blir ikke kommentert hvis ikke det
forekommer graverende
tilfeller. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte veier og med
felles uteareal, garasje og bodanlegg. Leiligheten er bygget i 2014 og fremstår på befaringsdagen
som velholdt innvendig med lite slitasje etter alder.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Soverom ved siden av garderobe har lite dagslys mht.
forskrifter og vinduet er ikke rømningsgodkjent etter dagens
forskrifter.
-Det er registrert for lite fall på badegulv etter byggeårets
forskrifter.
-Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte
membranarbeider i våtrom
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Gode parkeringsforhold på tomten.
-Solrik tomt med nærhet til sentrum, skoler og barnehager.
-Romslig sørvendt veranda med innebygget glass.
-2 soverom
-Romslig stue/kjøkken.
-Heis installert i bygget".
Rapporten må leses i sin helhet da det kan forekomme forskjellige tilstander på selve
hovedtilstandsgraden.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles til undertegnede på tlf 4123 0081 .
Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen er et dødsbo, og spørsmålene i egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt.
Dødsbo
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger/arvingene ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke
førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller
kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
