Birkenes

Engeslandsveien 971

Prisantydning
425 000 kr
Omkostninger
28 120 kr
Totalpris
453 120 kr
Tomteareal
1 708 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomt

Oversikt

Tomt beliggende sentralt på Engesland - Usjenert beliggende like ved lysløypa som gir turområde/skiløype like ved

Beliggenhet

Beliggenhet

Engesland i Birkenes kommune byr på en naturskjønn beliggenhet perfekt for fritidsbolig. Området er kjent for sitt vakre landskap med skogkledde åser, innsjøer og et rikt utvalg av tur- og friluftsmuligheter. Her kan du nyte fotturer, fisking og bærplukking om sommeren, og flotte skimuligheter om vinteren med preparerte lysløyper som starter fra Engesland skole og Bellandsheia.

Tomten ligger i et fredelig og rolig miljø som passer utmerket for avkobling og naturopplevelser. Engesland er også kjent for sitt gode lokalmiljø og aktive friluftslag som vedlikeholder løypene i området. Selv om du bor landlig, er det kort avstand til dagligvarebutikk og servicetilbud i nærliggende tettsteder som Evje, Lillesand og Kristiansand, som er 30 til 55 minutter unna med bil.

Engesland gir deg en unik mulighet til å bygge din egen hytte i hjertet av Sørlandets vakre natur, samtidig som du har enkel tilgang til større byer for de nødvendige fasilitetene.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vei, vann eller avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som "Fritidsbebyggelse", og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Kjøper gjøres oppmerksom på at tomten er uregulert. Det kan hvile begrensninger på hva tomten kan benyttes til og kjøper er ansvarlig for kostnad / risiko forbundet med eventuell søknad om dispensasjon / regulering av tomten i forbindelse med byggesøknad. Kjøper anbefales å konferere Birkenes kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4216/166/16:
29.07.2024 - Dokumentnr: 1746548 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


22.08.1973 - Dokumentnr: 3279 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4216 Gnr:166 Bnr:3


01.01.2020 - Dokumentnr: 68601 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0928 Gnr:166 Bnr:16


17.01.1974 - Dokumentnr: 239 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:166 Bnr:3
Servitutten gir eieren av Engeslandsveien 971 "rett til å ta vann på hovedbruket, og rett til å legge vei (for bil) over hovedbruket sammen med Gunnar Ellingsens hyttetomt – etter nærmere avtale."
Det er ikke gjort noen videre avtale på dette, kjøper overtar ansvar å undersøke, formalisere og eventuelt bekoste dette.


Økonomi

Omkostninger kjøper

425 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
10 620,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
11 620,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
28 120,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
436 620,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
453 120,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Nøkkelinformasjon

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4216/166/16:
29.07.2024 - Dokumentnr: 1746548 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


22.08.1973 - Dokumentnr: 3279 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4216 Gnr:166 Bnr:3


01.01.2020 - Dokumentnr: 68601 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0928 Gnr:166 Bnr:16


17.01.1974 - Dokumentnr: 239 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:166 Bnr:3
Servitutten gir eieren av Engeslandsveien 971 "rett til å ta vann på hovedbruket, og rett til å legge vei (for bil) over hovedbruket sammen med Gunnar Ellingsens hyttetomt – etter nærmere avtale."
Det er ikke gjort noen videre avtale på dette, kjøper overtar ansvar å undersøke, formalisere og eventuelt bekoste dette.


Info kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: F56FA1F5-EE2F-4BD4-AA38-1C2230120F02