Engedal 56

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler på begge bad og vaskerom, supplert med peis i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det er parkering i garasjebygg og i låvebygg. Garasjen er ombygget og samsvarer ikke med godkjente tegninger.

Standard

Engedal er en fantastisk eiendom av betydelig størrelse, med naturskjønn beliggenhet i storslåtte omgivelser. Med eiendommen følger jakt- og fiskerettigheter som grunneier, og de omkringliggende områdene byr på fantastisk turterreng.

Eiendommen er bebygd med en stor enebolig fra 2007 over to plan, et garasjebygg fra 2007, og et modernisert låvebygg med slakteri, kjølerom og lager.

Eneboligen og garasjebygget er holdt i tradisjonell stil med rik utsmykking og vakkert torvtak som får bygningene til å gli i ett med terrenget. Utenfor eneboligen er det bygd store terrasser slik at sol og utsikt kan nytes i fulle drag. Innvendig holder eneboligen en høy standard der spesielt kjøkkenet må trekkes frem. Innredningen er bygd av snekker, samt utstyrt med integrerte hvitevarer og lekker benkeplate i stein.

Videre finnes en flott stue med mønet himling, murt peisovn og utgang til terrasse. Boligen har også to flislagte bad, ett separat wc og et praktisk vaskerom. Boligen har fire soverom, hvorav ett på loft. Her finnes det også en loftstue som gir ekstra spillerom og privatliv. Garasjen er innredet med loftstue som har utvendig adkomst.

- Eksklusiv eiendom i flotte omgivelser.
- Tomten har totalt areal på 918 982 kvm.
- Koselig enebolig fra 2007 over to plan inneholder
- Garasjebygg fra 2007 med loftstue. bod/lager, kjølerom og bod.
- Medfølger jakt- og fiskerettigheter som grunneier.
- Turområder, vann, fjell og skog.
- Flotte terrasser utenfor begge etasjer.
- Eneboligen har tradisjonsrik utforming.
- Flislagt entré med plass for garderobe.
- Snekkerbygd kjøkken med hvitevarer.
- Stor stue med ildsted og mønet himling.
- To pene bad, ett separat wc og et vaskerom.
- Fire soverom, ett i suiteløsning med bad.
- Godt med lagringsplass i boder.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

________________________________________________________

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Morgan Pedersen den 27.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:

Garasje er opplyst oppført 2007 og har generelt en tilstand som er vurdert til bra, pga eldre vinduer og dører har har takstmannen satt tilstand til TG2

Låvebygget er ikke vurdert. Låvebygget er på ca. 236 kvm og rommer lagerrom, slakterom, kjølerom og boder. Bygget har blitt modernisert etter 2007 med blant annet nytt kjølerom og slakterrom, og det er kjøpt inn nye vinduer som kan settes inn. Ellers er store deler av kledningen byttet, dreneringen utbedret og bygget har innlagt vann.
 
Følgende avvik har fått TG2: 
6.1 Balkonger, verandaer og lignende.
Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. Det er påvist skader i tettesjiktet. Ventilering/lufting vurderes som tilstrekkelig under inntrukket terrasse/balkong.

Terrasser. Det er avdekket råteskader i bjelke og ett terrassebord på forsiden bolig.

Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Eksklusiv eiendom på nær 919 daa med bolig fra 2007, stabbur, låve og medfølgende jakt- og fiskerettigheter. Sol, fantastisk utsikt og flotte turområder.

Eiendommen på 918 982 kvm har en særdeles naturskjønn plassering i vakkert landskap med skogsområder, fjell, fjellvann og flotte turområder i alle himmelretninger. Utsikten er storslått og solforholdene gode. Med eiendommen følger jakt- og fiskerettigheter i godt tilrettelagt terreng og med nærhet til gode fiskevann.

Eiendommen er bebygd med en flott fritidsbolig (registrert som helårsbolig) fra 2007 over to plan, et stort garasjebygg med loft og en låvebygning med slakteri, kjølerom, garasje og lager. Selve tunet er tilnærmet flatt og pent opparbeidet med grusbelagt gårdsplass. Eiendommen er i hovedsak naturtomt, der torvtaket på bolig og garasje får de til å gli fint inn i terrenget. Hovedbygg og garasje er også rikt utsmykket i tradisjonell stil, noe som vitner om håndverksmessig kvalitet og snekkerglede.

Boligen har store terrasser utenfor hele langveggen av første etasje og en overbygd terrasse utenfor loftetasjen, slik at sol og utsikt virkelig kommer til sin rett. Garasjebygget fra 2007 har loftstue på øverste plan. På hovedplan finnes redskapsbod, biloppstillingsplasser og vedbod. Utvendig er bygget kledt i villmarkspanel og loftstuen har adkomst fra utvendig trapp.

Låvebygget rommer lagerrom, slakterom, kjølerom og boder. Bygget har blitt modernisert etter 2007 med blant annet nytt kjølerom og slakterrom, og det er kjøpt inn nye vinduer som kan settes inn. Ellers er store deler av kledningen byttet, dreneringen utbedret og bygget har innlagt vann.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Arealer er målt innvendige med laser. Pga boligens mange rom kan areal avvik forekomme.

Diverse

Det er registert kulturminne på eiendommen. Type art: Bosetning-aktivitetsområde. Vernetype uavklart. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt og idyllisk område på Engedal i Kvinesdal kommune. I kort gangavstand finner du Engedalstjønna, Husebyhølen, store skogsområder, fjell og vakker natur. Utsikten er upåklagelig og brer seg ut over landskapet. Naturen byr på en rekke storslåtte naturopplevelser. Med eiendommen følger også rettigheter til jakt og fiske som grunneier og del av jaktlag.

Vintertid er det nærhet til milevis med skiløyper. Her kan du bade i fjellvann, fiske fra kano og bestige toppene. Fra eiendommen er det ca. 30 min kjøring til Knaben Ski- og Aktivitetssenter med 3 nedfarter, heis, varmestue, skiutleie og romslig parkeringsplass. Hver nedfart er ca. 1000 meter lang, og høydeforskjellen er på opptil 182 meter.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	132 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	100 ㎡	Hall, gang, wc, stue, kjøkken/spisestue, gang/trapperom, bad, vaskerom, 3 soverom og boder.
2	37 ㎡	Loftetasje: Trapperom/gang, loftstue, bad og 2 soverom.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	6 ㎡	Bod utv. Garasje bygg

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	65 ㎡	-
2	9 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	44 ㎡	Garasje bygg 1 etg
1	236 ㎡	Låvebygg
2	40 ㎡	Garasje bygg 2 etg

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2012. Ferdigattesten gjelder for tiltaket bolig slik det er beskrevet i tillatelse adm. vedtak 332/07 datert 24.08.2007. Tillatelsen gjelder oppføring av bolig og garasje for Lars Lunde. At en slik ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens bebyggelse. Garasjen er ombygget og samsvarer ikke med godkjente tegninger. Endringen(e) er ikke omsøkt. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen er via kommunal vei og privat det siste stykket opp til tunet. Vei til eiendommen er etablert over naboeiendommen gnr 177/ bnr 2: hjemmelshaver Espen Rogstad. og gnr 177/ bnr 5: hjemmelshaver: Tom Erik og Monica Eike. Veiretten er ikke tinglyst. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med å formalisere avtale vedr. veirett og evt. tinglysning av denne påhviler kjøper.

Tilknyttet privat vann.

Det er gitt utslippstillatelse via minirenseanlegg sak 330/07 datert 23.08.2007

Eiendommen er Ikke tilknyttet offentlige vann og avløpsledninger. Vann og avløp er privat. Eier har boret etter vann og montert renseanlegg for
avløpshåndtering.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel både i SB12 og LNFR- område og deler av eiendommen har områder med hensynsone H310 - Ras- og skredfare. Eiendommen er delt i flere teiger. Deler av eiendommen ligger i LNFR-areal spredt boligbebyggelse - nåværende.

Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. 

Viser til kommuneplanens arealdel 2015- 2027. Denne fås per e-post ved henvendelse.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4227/177/4:

Heftelser i eiendomsrett:
20.04.1920 - Dokumentnr: 900147 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere

20.04.1920 - Dokumentnr: 900148 - Utskifting
Overutskifting
Gjelder denne registerenheten med flere

27.03.1933 - Dokumentnr: 901211 - Elektriske kraftlinjer
RETTIGHETSHAVER: VEST-AGDER E.VERK
Gjelder denne registerenheten med flere

25.03.1942 - Dokumentnr: 239 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere

25.05.1954 - Dokumentnr: 383 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere

05.04.1960 - Dokumentnr: 900211 - Elektriske kraftlinjer
RETTIGHETSHAVER: VEST-AGDER E.VERK
Gjelder denne registerenheten med flere

22.12.2000 - Dokumentnr: 3246 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:177 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.2009 - Dokumentnr: 92212 - Jordskifte
Sak:1010-2008-0016 ENGEDAL gnr 177.
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
05.08.1898 - Dokumentnr: 900069 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:177 Bnr:1
EIENDOMMEN ER UGÅTT FRA FLERE BNR.

01.01.2020 - Dokumentnr: 156992 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1037 Gnr:177 Bnr:4

Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagboknr.: 9000147 Tinglyst: 20.04.1920, Bestemmelse om: Utskifting. Dagboknr.: 9000148 Tinglyst: 20.04.1920, Bestemmelse om: Utskifting. Dagboknr.: 901211 Tinglyst: 27.03.1922, Bestemmelse om: Elektriske kraftlinjer. Dagboknr.: 239 Tinglyst: 25.03.1942, Bestemmelse om: Utskifting. Servituttene er ikke er funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 

Kommentar konsesjon

Ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig, herunder bo og driveplikt. Driveplikten gjelder for dyrkede arealer, enten ved at eier driver selv eller ved bortleie. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad til  Kvinesdal kommune, snarest mulig dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr på kr. BELØP,-. Kjøper bærer risikoen dersom konsesjon ikke innvilges fra kommunen.

Omkostninger kjøper

5 900 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
147 500,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
148 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
165 090,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
6 048 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
6 065 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Kvinesdal kommune.

Info kommunale avgifter

Branntilsyn/ feiing: Årlig avgift blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig kr 469,-
Slamtømming og renovasjon : Årlig avgift blir fakturert av IRS Miljø IKS årlig kr 4 045,-

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger boligen:
Kjøleskap/ kombiskap, oppvaskmaskin, fryseskap/ - boks, komfyr/ stekeovn/ koketopp, microbølgeovn medfølger i handelen.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern