Dronningens gate 91

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad. Ellers elektrisk.
Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og baderom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkeringsplass nr P-6. Mulighet for el-bil lading i sameiet, abbonnenent.

Standard

Velkommen til visning av en flott leilighet i Q42. Leiligheten har en god beliggenhet med kort avstand til bystranda, Aquarama med svømmehallanlegg/idrettshall, Sats, Kjøkkenskapet osv. Gå avstand til alle sentrums matbutikker, restauranter og fasiliteter, Strandpromenaden, Tresse, Festningen, gjestehavna og Nupen anlegget ved Sjøhuset

Leiligheten inneholder følgende: Gang, soverom, bad og stue/kjøkken med utgang til balkong, samt innvendig bod. Det medfølger bod i kjeller og parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Fra felles trappeoppgang eller med heisadkomst kommer man inn i en romslig entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Vannbåren gulvvarme.

I tilknytting til entre er det inngang til stue/ kjøkken. I stue/ kjøkken er det god plass til sittegruppe og sofagruppe med tilhørende møblement. Her er det parkett og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp samt utgang til balkong. Balkongen har flott utsikt mot sjø og by.
Utvendig solskjerming på vinduene.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (frittstående kombiskap) og godt med benke- og skapplass. Kjøkkenet er levert av Strai kjøkken og praktisk plassert i rommet.

Flislagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Soverommet er av god størrelse og har plass til både garderobeskap og stor seng med tilhørende møblement. Også her er det parkett. Stort vindu gjør rommet lyst og trivelig. Mellom soverommet og baderommet er det en praktisk innvendig bod/ teknisk rom.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 12.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 11.11.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i bra stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Byggebeskrivelse: Betongbygg med pusset veggoverflater, for øvrig vises det til utfyllende opplysninger i rapporten. Ytterdører og vinduer er i god stand. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på bad. Hulltaking ble utført i vegg mellom bad og bod, ingen synlig eller målbar fuktighet ble registrert. Strai kjøkkeninnredning er i bra stand, induksjon platetopp er montert. Lekkasjevarsler er montert i kjøkkenbenken. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer, dokumentasjon for utførte el-arbeider ved ny leilighet ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i bad. Innvendig stoppekran er montert i rørskapet. Felles varmtvann i blokka. Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad. Kjellerbod måler 5 m2. For øvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG2: 
Våtrom > 5. etasje > Bad > Overflater Gulv: Fliser på gulv. Sprekk i 1 flis i dusjhjørnet. Gulv i dusjhjørnet er nedsenket, og det er etablert fall til gulvsluket. Kontroll av fallforhold til gulvsluket ble utført med Elma 360-linjelaser. Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles, eiet tomt.

Sammendrag selgers egenerklæring

Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.

Ingen bemerkninger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i Trivelssenteret. Dette faktureres direkte fra Trivselssenteret AS. Sameieren skal betale et månedlig vederlag på kr. 1502,- par (2 stk), kr. 1.002,- (1 stk) og kr. 500,- (50%) pr. ekstra person person for eventuelle øvrige beboere i boligseksjonen pr. informasjon fra forretningsfører 18.11.2024. Vederlaget justeres årlig med økning i konsumprisindeksen. Dette medlemskapet gir tilgang til flere fasiliteter, som bl.a. servicetorg og resepsjon, fellesstue og treningsrom, samt tilbud om flere fellesaktiviteter, bespisning og øvrig service for beboerne. Det er mulig å leie gjesterom for overnatting til gjester i bygget. For utfyllende informasjon, se vedlagt tjenesteavtale.

Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at utvendig ringeklokketablå og postkasse er utstyrt med navn på beboer(e) av leiligheten. Videre påse at det ved inngangsdør til leiligheten er navneskilt. Skilting skal være av lik utførelse og kan bestilles gjennom sameiestyret. Beboer er ansvarlig for kostnader forbundet med egen skilting.

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting

Beliggenhet

Q42 ligger i kvartalet mellom Dronningensgate og Tollbodgata mot Elvegata. Her er det kort avstand til bystranda, Aquarama med svømmehallanlegg/idrettshall, Sats, Kjøkkenskapet osv. Gå avstand til alle sentrums matbutikker, restauranter og fasiliteter, Strandpromenaden, Tresse, Festningen, gjestehavna og Nupen anlegget ved Sjøhuset. Like ved ligger også fiskebrygga, kulturhuset Kilden og Odderøya. Det er flotte turområder på Odderøya samt i Baneheia. Her er det også badevann og lysløype.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
5	61 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
5	65 ㎡	Gang , Stue/kjøkken , Soverom , Bod , Bad.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
5	5 ㎡	Bod.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
5	16 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 13.10.2016. Ferdigattesten gjelder for Kvartal 42 - oppføring av store sammenbygde boligbygg på 5 etg. eller mer. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til kombinert formål og tilhører reguleringsplan nr. 1267 "KVARTAL 42 Detaljregulering" datert 10.04.2013. Eiendommen tilhører også kommunedelplan nr. 1264 for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022 datert 12.02.2014.

Planer under arbeid i nærområdet: Dronningensgate. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/90/48:
22.10.1956 - Dokumentnr: 2103 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.1958 - Dokumentnr: 3291 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


13.12.1960 - Dokumentnr: 6247 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


06.04.1961 - Dokumentnr: 1848 - Erklæring/avtale
Servicestasjon
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.1967 - Dokumentnr: 1260 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg til
servicestasjon
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


29.05.1969 - Dokumentnr: 4004 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tak over
bensinpumpe
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


22.01.1973 - Dokumentnr: 759 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


14.06.1988 - Dokumentnr: 8489 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91 Snr:2
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


01.09.1988 - Dokumentnr: 12721 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


14.09.1992 - Dokumentnr: 10119 - Erklæring/avtale
Bestemmelse vedr. oppførte verandaer m.m.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


25.08.2015 - Dokumentnr: 771026 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Disposisjonsrett til nettstasjon i bygning.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90
Gjelder denne registerenheten med flere


04.10.2016 - Dokumentnr: 904528 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 87/17149

Kommentar konsesjon

Ingen konsesjonsplikt.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Organisasjonsnavn

Sameiet Q42

Organisasjonsnummer

917869243

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Q42. Sameiet er etablert i eiendommen gnr. 150 bnr. 90 i Kristiansand kommune. Eiendommen består av et bygg med 9 etasjer (inklusiv underjordisk parkeringskjeller i én etasje samt én teknisk etasje, etasje 9), til bolig- og næringsformål, hvorav: Sameiet består av det til enhver tid antall tinglyste seksjoner på eiendommen. Arealer som ikke omfattes av eierseksjoner er fellesarealer med mindre de er definert som tilleggsarealer til én eller flere seksjoner i oppdelingsbegjæringen.

Dyrehold

Det er generelt ikke tillatt med husdyrhold, men styret kan i spesielle tilfeller gi tillatelse når kjøper av en seksjon har et husdyr ved innflytting. Dyr i forbindelse med funksjonshemming kan ikke nektes. Jfr. Vedtektenes §13 og 14.

Det er forbudt å mate fugler og dyr på terrasser, balkonger og svalganger da dette kan tiltrekke seg skadedyr som rotter og mus.

Styregodkjennelse

Styregodkjenning kreves ikke.

Eierskiftegebyr

5 000 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at utvendig ringeklokketablå og postkasse er utstyrt med navn på beboer(e) av leiligheten. Videre påse at det ved inngangsdør til leiligheten er navneskilt. Skilting skal være av lik utførelse og kan bestilles gjennom sameiestyret. Beboer er ansvarlig for kostnader forbundet med egen skilting.

Andel fellesformue

4 951 kr

Andel fellesgjeld per dato

31/12/2023

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

87/17149

Omkostninger kjøper

4 250 000,00 (Prisantydning)
1 861,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 251 861,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
106 270,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
107 270,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
117 170,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 359 131,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 369 031,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i oppgitte kommunale avgifter.

Info kommunale avgifter

Oppgitte kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, abonnementsgebyr vann, stipulert vannforbruk, abonnementsgebyr avløp og stipulert avløpsforbruk.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

2 478 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Parkeringsplass, TV/Internett, felleskostnader; som bl.a. inkluderer vaktmestertjenester, forvaltningsdrift og vedlikehold fellesarealer, strøm i fellesareal, renhold av fellesareal, snørydding, felles forsikring på bygg, styrehonorar og forretningsførsel.

Vannbåren varme kommer i tillegg til månedlige felleskostnader, og faktureres månedlig etter faktisk forbruk.

Det er pliktig medlemskap i Trivelssenteret. Dette faktureres direkte fra Trivselssenteret AS. Sameieren skal betale et månedlig vederlag på kr. 1502,- par (2 stk), kr. 1.002,- (1 stk) og kr. 500,- (50%) pr. ekstra person for eventuelle øvrige beboere i boligseksjonen pr. informasjon fra forretningsfører 18.11.2024.

Fellesgjeld

1 861 kr

Fellesformue

4 951 kr

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

KNIF Trygghet Forsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern