Dronningens gate 2B

Sørmegleren avd. næring har gleden av å presentere attraktive kontorlokaler like ved Markensgate. Bygget ble i 2015 betydelig renovert og lokalene fremstår med god standard.  Lokalene ligger i høy 1. etg. Felles takterrasse og bakgård til disposisjon for leietakere. Sykkelparkering i bakgården. 30 min parkering rett utenfor lokalene. ca. 100m til PARCOM parkeringshus og Sandens parkering.

Planløsningen byr på flere muligheter og etablering av opptil 8 kontorplasser. 2 romslige kontorer. Stort møterom. Kjøkken i tilknytning til møterom. Kontor nr. 3, romslig toalett/ bad med mulighet for dusj. Anledning til leie av boder i kjeller.

9-23-0031

Dronningens gate 2B, Gnr. 150 Bnr. 20 i Kristiansand kommune.

John David Mosvold Holstein eiendom AS v. John David Mosvold

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av selger.

Næringslokalene ligger meget sentralt i Kristiansand sentrum like ved Markensgate. ca. 100 m fra lokalene ligger parkeringshuset Parco og Sandens parkeringshus. Gangavstand til Kilden, Fiskebrygga, Gjestehavna og alle kvadraturens fasiliteter.

Kontorlokaler.

BTA 145 kvm.

Lokalene ligger i høy 1. etg. og har en god planløsning. Felles inngangsparti. Entre, 3 romslige kontorer, toalett med mulighet for dusj, stort møterom med åpen kjøkkenløsning. Møterommet har tidligere vært fradelt med 1-2 kontorer. Bod/ teknisk rom.

Store rom og god takhøyde gir anledning for å tilpasse lokalene til flere cellekontorer eller flere åpne landskap.

Bakgård med sykkelparkering samt takterrasse med sittegruppe til leietakers disposisjon. Mulighet for leie av boder/ lagringsplass i kjeller.

Eiendommen og lokalene holder gjennomgående god standard og ble i 2015 renovert med følgende:

- Balansert ventilasjonsanlegg med kjøling og varmegjenvinning. Industristandard.

- Varmepumpe og solfanger.

- Nye vinduer (ekstra lydisolerte vinduer ut mot Dr.gate)

- Lyd himlet mellom etasjene. Generelt godt lydisolert.

- Møterom; satt opp akustiske plater i tak vedr. lyd.

- Ny fasade med ekstra isolering

- Nytt flislagt bad

- Nytt kjøkken

- Fiber

- Solceller på tak.

- Dørcalling med video

- Rullestolrampe i felles trappegang fra ytterdør.

- Seriekoblet brannvarslingsanlegg.

Parkeringshuset Parko og Sandens parkering ligger ca. 100m fra lokalene. På Parko er det mulighet for månedsleie av parkeringsplasser.

Varmepumpe og solfanger. Radiatorovn i alle rom. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Eiendommen er regulert til forretning/ kontor, tilhører reguleringsplan Murbyen, datert 17.06.1998. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Tilbud oversendes etter forespørsel.

Felleskostnader kommer i tillegg som inkluderer forsikring bygget, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt. Oppvarming fellesanlegg kommer i tillegg.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius

944 121 331