Dalaneveien 73

Oppvarming

Elektrisk/Vannbåren varme.

Parkering

Stor tomt med mange biloppstillingsplasser. Elektrisk port fra riksvei 9 inn til eiendommen.

Standard

Gjennomgående ok standard.

Beskrivelse av tomt

Tomten består av 3 bnr. hvorav ca. 9.3 mål er flatplanert. Resten av tomten er for det meste fjelltomt. Deler av tomten mot nord er utleid til naboeiendommen.

Diverse

Eier har et ønske om å være leietager i bygget om ønskelig fra kjøpers side.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Dalane industriområde nord for Kristiansand langs riksvei 9. Ca. 5 minutt kjøring til Kristiansand sentrum.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 15.04.2010. Ferdigattesten gjelder lager. Det foreligger ikke ferdigattest på kontorbygget, At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Off.

Reguleringsplan

Kommunedelsplan for E18/E39 Ytre ringvei Vige Volleberg. Parsell Kristiansand, Iflg, eier berører ikke dette denne eiendommen. Reguleringsbestemmelser for Rv9 SETESDALSVEIEN, Strekningen DALANE – YTRE STRAI. Ny felles adkomstvei for denne eiendommen m.fler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/17/8:
12.07.1943 - Dokumentnr: 500689 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bebyggelse


14.01.1944 - Dokumentnr: 990061 - Elektriske kraftlinjer


16.02.1982 - Dokumentnr: 1857 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


20.03.1941 - Dokumentnr: 500324 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:17 Bnr:1


16.09.1997 - Dokumentnr: 14046 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:17 Bnr:22


02.01.2007 - Dokumentnr: 101030 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:17 Bnr:23


02.01.2007 - Dokumentnr: 101044 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:17 Bnr:24
Regulert til offentlig vei


09.05.2012 - Dokumentnr: 362660 - Grensejustering
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Reguleringen gjelder for gnr. 17 bnr. 8, 9, 10, 11, 14, 16, 22 og gnr. 201 bnr. 14, hvor gnr. 201 bnr. 14 kun er registrert i matrikkel.
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 1630011 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:17 Bnr:8

Info kommunale avgifter

Av dette er kr. 17.450,- eiendomsskatt.

Sentrale lover

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er under tvangssalg og oppdraget er gitt av tingretten. I denne forbindelse er det viktig for en kjøper å være oppmerksom på at han har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningskyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påbeløpe for kjøper. Disse vil du få opplyst ved henvendelse Sørmegleren. Henviser forøvrig til lov om tvangsfullbyrdelse av 26.juni 1992 kap. 11 og 12. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Budgivning

Det gjelder spesielle regler for budgivning, jfr. Tvangfullbyrdelsesloven § 11-26. Budskjema ligger vedlagt og rådgivning fås hos Sørmegleren.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er under tvangssalg og oppdraget er gitt av Tingretten. I denne forbindelse er det viktig for en kjøper å være oppmerksom på at han har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningskyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgiving, overtakelse og utgifter som kan påløpe for kjøper. Disse vil du få opplyst ved henvendelse Sørmegleren. Henviser forøvrig til lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 kap. 11 og 12.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern