Om eiendommen
Innhold
Leiligheten er del av Sameiet Buerhaven, et sameiet bestående av 16 leiligheter. Boligen ligger i 3 etg.
Innhold: Entre, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom og bod/teknisk rom.
Vestvendt og overbygd balkong på 15 kvm.
Bod på 5 kvm og oppstillingsplass i garasjeanlegg i kjeller.
Standard
Boligen fremstår som tiltalende og attraktivt med god standard, bortsett fra enkelte punkter jfr.
tilstandsrapport.
Entre: Skyvedørsgarderobe med speildører. På gulv er det parkett, malte plater på vegger og malte plater i
himling.
Stue/spisestue: Lys og fin stue med utgang til vestvendt terrasse. På gulv er det parkett, malte plater på
vegger og malte betongelementer i himling.
Kjøkken: På kjøkken er det hvit Sigdal innredning med benkeplate i laminat. Integrert komfyr, platetopp og
oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap som medfølger i handelen. På gulv er parkett, malte plater på
vegger og malte betongelementer i himling.
Soverom 1: Romslig soverom med fast skap. På gulv er parkett, malte plater på vegger og malte
betongelementer i himling.
Soverom 2: Garderobeskap. På gulv er parkett, malte plater på vegger og malte betongelementer i
himling.
Toalettrom: Toalettrommet inneholder vegghengt klosett og servant med underskap. På gulv er det fliser
med gulvvarme, malte plater på vegger og malte plater i himling.
Bad/vaskerom: På badet er det dusjhjørne med glassvegger, vegghengt klosett, varmtvannsbereder på
120l og baderomsinnredning med nedfelt servant og overskap samt opplegg for vaskemaskin. På gulv er
det fliser med gulvvarme, fliser på vegger og malte plater i himling
Tekniskrom/bod: På gulv er det parkett, malte plater på vegger og malte plater i himling.
Balkong (15kvm): Solrik og vestvendt balkong med flott utsikt. Glassrekkverk.
Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand.
Byggeår og byggemåte
2013 i følge Skien kommune.
Byggemåte: Bygningenes veggkonstruksjon er oppført i bærende betong konstruksjoner med innslag av
ett bindingsverk.
Veggkonstruksjonen er isolert ihht byggeårets krav. Kombinert veggfasade med liggende bordkledning
og pusset/malt mur.
Boligen har fastkarm og tre punkts vinduer som er alubuekledd og isolert med isolerglass fra byggeår.
I entré er det en brann- og lydklassifisert ytterdør i malt utførelse, og i stuen er det en balkongdør med
lags isolerglass. Balkongdør med alubuekledning.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og toalettrom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Diverse
Boligen er knyttet kabel-tv og bredbånd som er inkl. i felleskostnaden
Stålmarkiser på vinduer mot vest.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være
kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene
mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Nord Taksering AS den , og er gyldig i 1 år etter
rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres
oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er
ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3
Ingen
TG 2
Innvendig > Veggoverflater
Innvendig > Innvendige dører
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken
Spesialrom > Overflater og konstruksjon >Toalettrom
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har
bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.