Buerløkka 12

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av varmekabler på bad og forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller. Forøvrig er det også parkeringsmuligheter flere steder på eiendommen med oppmerkede plasser for både beboere og gjester.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et nyetablert boligområde på Buer henholdsvis 3 km og 6 km fra Porsgrunn og Skien sentrum. Kort gangavstand til dagligvareforretningen Coop Extra, kafé, blomsterforretning, fysioterapi, apotek og legesenter på Borgeåsen samt bussholdeplass med gode forbindelser. Det er fine turmuligheter i området, både for fotturene på asfalt og i skogen rundt Borgeåsen. Med bil er det kort vei til blant annet Jarseng, med oppkjørte skiløyper og fine fotturløyper, og mulighet for å ta søndagsmiddagen på Jarseng Sportsstue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2010. Ferdigattesten gjelder boligblokk på 4. etasjer.
Det foreligger ferdigattest datert 01.03.2017. Ferdigattesteb gjelder fasadeendring innglassede balkonger på Buerløkka 12.
At slike attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, og tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Buerflata", datert 22.03.2007. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 12 300,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Bebyggelse

Bebyggelse er i 4 etg. + kjeller.

Standard

Leiligheten ligger fint til 1. etasje og innehar en god planløsning for de fleste. Her kan du flytte rett inn i et hyggelig borettslag som ligger fint til på Buer. Leiligheten fremstår i svært god stand med fine overflater og store deilige vindusoverflater.

De fleste rom har 3-stavs parkett på gulv og slette vegger i lyse og pene overflater. I gangparti er en romslig skyvedørsgarderobe med speil for klær og sko.

Videre inn er en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor innredning har lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp som medfølger i handelen. Stuen er romslig nok til å møbleres med både sofakrok og spisestue. Fra rommet er det utgang til en deilig solrik balkong.

Pent flisbelagt bad med varme i gulv inneholder vask med innredning, toalett og dusjnisje. Badet har inngang til vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Rommet har innredning med skapløsning og benk. Varmtvannstank står inne på vaskerom.

To fine soverom med garderobeskap som medfølger i handelen.

Det er en parkeringsplass i kjeller tilknyttet leiligheten i tillegg til bod.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Diverse

Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt da dette er et dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Polisenummer

SP0003214182

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Eiendommen er et dødsbo, og egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt.