Oppvarming
Vannbåren varme i entrè og stue/kjøkken. Varmekabler i bad og wc.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Arendal
Bryggebyen, leil. G101 (Vindholmen 15A - H0101)
Prisantydning
5 600 000 kr
5 600 000 kr
Omkostninger
15 395 kr
15 395 kr
Totalpris
5 615 395 kr
5 615 395 kr
Byggeår
2024
2024
Internt bruksareal (BRA‑i)
91 ㎡
91 ㎡
Totalt bruksareal
91 ㎡
91 ㎡
Bruttoareal
23 ㎡
23 ㎡
Terasse/Balkong
23 ㎡
23 ㎡
Etasje
1
1
Antall soverom
2
2
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
Eiendomstype
- Ukjent -
- Ukjent -
Moderne 3-romsleilighet med stor terrasse og nydelig utsikt mot Lillepollen og Tromøysund | Bryggebyen, leil. G101
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med effektiv varmegjenvinner, samt vannbåren gulvvarme i gang/entre, stue/kjøkken og bad. Avsatt garasjeplass i parkeringskjeller som kan kjøpes for kroner 300 000,-. Det medfølger også en sportsbod i kjeller. Herfra er det heis til hver etasje.På Bryggebyen er du omgitt av sjø og med tilgang til fantastiske fellesarealer på sameiets grunn. Friområdet Løkholmen ligger i umiddelbar nærhet, og kan by på lyse sandstrender og yrende sommerliv. Kun en kort sykkeltur unna Arendal sentrum!
Om eiendommen
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Areal
Fellesarealer og rettigher til bruk
Bryggebyen har flotte fellesarealer med brygger og masse sitteplasser langs sjøen til fri benyttelse for beboerne.Primærrom P-rom
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 84 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 91 ㎡ | Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod/walk in, kott. |
Terrasse- og balkongareal TBA
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 23 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Om borettslag/sameie
Sameiebrøk
89/4155Økonomi
Felleskostnader inkl.
Felleskostnader kan bla. dekke deler av kommunale avgifter (variabel del), renovasjon, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader.Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.
Eiendomsskatt og fast-del kommunale avgifter blir normalt fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som
del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Arendal kommune for nærmere info.
Kostnader til oppvarming og varmt vann i den enkelte leilighet kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.
Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv/ data. Det legges likevel opp til at sameiet inngår felles avtale om levering tv- og internetttjenester ved overtakelse.
Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.
Nøkkelinformasjon
Info energiklasse
Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 17).TV/Internett/Bredbånd
Felles tv/fiberløsning i sameiet.
"*" obligatorisk felt