Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard med fliser og pene parkettgulv, malte vegger og
himlinger.
Pen kjøkkeninnredning fra Svane med integrerte hvitevarer.
Baderomsinnredning fra Vikingbad og stor dusjnisje (1x1,15 meter)
Se ellers tilstandsrapport som ligger bak i prospektet.
Fiberkabel ligger klart til bygget, men er ikke lagt inn. Kjøper må selv besørge fremføring og tegne eget
abbonement,
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm Sekundærrom: 4 kvm.
P-rom inkl: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken.
S-rom inkl.: Bod/ teknisk.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i
dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
Vaskerom/bod er betegnet som bod på godkjente tegninger.Det foreligger godkjente og byggemeldte
tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Byggeår og byggemåte
2011 ifølge Lindesnes kommune.
Oppvarming
Oppvarming via elektrisk oppvarming, samt varmekabler på baderom og varmepumpe i stue. Det er pipe i
boligen, men ikke montert vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være
kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene
mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Lindesnes Takst AS den 28.04.22, og er gyldig i 1 år etter rapportdato.
Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom
på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
"Leiligheten ligger som en del av firemannsbolig i Brendebakke ved Øyslebø i Lindesnes Kommune.
Ligger i ett etablert boligfelt med leiligheter og boliger. Det er kun kort kjøretur til butikk og skoler.
Innholdsrik leilighet med stor stue/kjøkken, 2 soverom, bad og eget vaskerom. Det er også etablert
veranda med gode solforhold med utgang fra stue. Utvendige forhold på slike 4 mannsboliger blir sett
som felles anliggende og er ikke teknisk gjennomgått. Brann og lydtekniske forhold er skjult konstruksjon
og ikke inspisert. Det er kun vinduer, veranda og dører som blir kommentert på utvendige forhold."
Nevneverdige sammendrag av avvik:
- Det er ikke påvist membran bak klemring i sluk på vaskerom
- Det mangler dokumentasjon på utførte våtromsarbeider
- Det anbefales utvidet el-kontroll av el-anlegget
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Romslig leilighet med veranda med gode solforhold
- 2 soverom
- Flislagt bad
- Romslig stue/kjøkken
- Ventilasjonsanlegg installert
Følgende avvik har fått TG3: Ingen.
Følgende avvik har fått TG2 (som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Utvendig > Takkonstruksjon/loft
- Våtrom > Sluk, membran og tettsjikt > Bad
- Våtrom > Overflater og vegger og himling > Vaskerom
- Våtrom > Sluk, mambran og tettsjikt > Vaskerom
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har
bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Rapporten må leses i sin helhet da det kan forekomme forskjellige tilstandsgrader i teksten på selve
hovedtilstandsgraden.
Ta gjerne kontakt med undertegnede (Lindesnes Takst AS) på tlf. 41 23 00 81 eller på mail:
leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
