Tangen / Kvadraturen

Blokkhusgata 10

Byggeår
2008
Internt bruksareal (BRA‑i)
61 ㎡
Bruksareal
66 ㎡
Totalt bruksareal
66 ㎡
Tomteareal
5 604 ㎡
Etasje
5
Antall soverom
2
Eierform
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet

Oversikt

Romslig flott toppleilighet med 2 soverom og veranda. Heis og garasjeplass. Felles takterrasse.

Sørmegleren v/ Gro Lillian Netland Hulløen presenterer denne flotte oppgraderte 3-roms leiligheten på Bystranda.

Leiligheten ligger i øverste etasje og med kun en trapp opp til stor felles takterrasse med nydelig utsikt og sol hele dagen.

Leiligheten inneholder: Gang, stue m/ åpen kjøkkenløsning og utgang veranda, 2 romslige soverom, gang, dusjbad/wc, bod.
I tillegg følger garasjeplass og 1 bod i felles parkeringsanlegg under bygget.

Her ligger alt til rette for at du skal ha det bra! Parker bilen din i byggets underetasje, ta heisen opp til 5. etasje og vipps så er du hjemme hvor du bor tilbaketrukket fra bilstøy, men samtidig utrolig sentralt. Gangavstand til alt byen har å by på, bl.a. flotte gå- og turområder via Strandpromenaden og dessuten flotte bademuligheter på Bystranda.

Om eiendommen

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme med gulvvarme i stue, gang og bad (3 soner).

Parkering

Fast parkeringsplass i felles parkeringsanlegg og med heis opp til leiligheten. 1 sportsbod i tilknytning til garasjen.

Standard

Leiligheten er oppgradert og har en god tidsmessig standard:

Gulv: Moderne laminat på alle gulv unntatt badet som er flislagt.
Vegger: Flislagte badevegger. Malte flater forøvrig.
Himlinger: Malte tak m/ downlights.

Kjøkken: Hvit høyglans skapinnredning. Avtrekksvifte. Hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, kjøl/frys (fra 2023), integrert komfyr m/ keramisk topp.

Bad: Badet har dusj, vegghengt toalett og servant m/ underskuff og speilskap. Vaskemaskin fra 2023 medfølger.

Romslig skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Lysstyring med Philips Hue.
"Philips Hue er et trådløst lyssystem som gir deg muligheten til å trådløst styre lyset i ditt hjem, uansett hvor enn du er. Gjør hverdagsbelysningen i ditt hjem til en lek med de enkle og mange valgmulighetene Hue gir deg, og styr lysene fra mobiltelefonen eller fra trådløse lysbrytere." (Utdrag fra google).

Heis og calling.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet fellestomt med beplantning, grøntområder, sittegrupper og lekeplass.

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2023. Utført av faglært. Byttet baderomsmøblement (servant, servantskap og baderomsskap/speil over servanten). Byttet toalettsetet. Firma som utførte arbeidet var Bjørnarå Rørleggermester AS. Har dokumentasjon på arbeidet.

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, nytt arbeid 2024. Utført av faglært. Fasade på bygg i hele borettslaget skiftet i 2024. Ferdig i desember 2024. Dette gjelder også på balkongen og balkongglass. Ny utelampe ifm. arbeidet. Ventiler i leiligheten også byttet. Alt arbeid er organisert og koordinert av styret for borettslaget. Firma som utførte arbeidet var Backe Sør AS. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja, Styret informerte 21.01.25 om at enkelte boder i kjelleren har fått fukt som følge av skade på bygget ifm. byggeaktivitet i nabotomt. Bodeierne ble bedt om å se etter fukt i egne boder. Jeg har undersøkt min bod, og ikke oppdaget noe i min bod.

7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja, Ref. beskrivelse ovenfor.

19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja, Skjeggkre i borettslaget. Tok for sikkerhets skyld inn Anticimex i min leilighet etter jeg la nytt gulv. Kun funnet enkelte døde skjeggkre siden.

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja, skjeggkre, ref. ovenfor.

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja, Bygging på nabotomter, herunder Tangen Torv og Tangen Terrasse.

29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja, Oppgradering/skift av fasade på bygg og balkonger i 2024 vil potensielt medføre økning i felleskostnader/fellesgjeld.

30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag? Ja, Pågående forsikringssak vedrørende rystelsesskade i bygget ifm. bygging på nabotomt.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Diverse

Man finner mye nyttig informasjon på borettslaget sin hjemmeside:

https://bystrandaaveny.no.

Anbefales!

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Tangen med gangavstand og nærhet til alle byens aktiviteter og servicetilbud.
Leiligheten ligger rett ved Bystranda, likevel tilbaketrukket. Få meters gange til Aquarama med alle treningsfasiliteter, helårs svømmebasseng og spa, samt diverse servicetilbud innen helse og spisesteder. Velkjente Snadderkiosken ligger også "rett rundt hjørnet", her ligger også Kiwi og Rema.
Videre er det kun en kort og hyggelig spasertur langs Strandpromenaden til Sjøhuset og Fiskebrygga med restauranter og yrende folkeliv i sommerhalvåret, samt til velkjente Markens gågate med alle servicetilbud.

Borettslaget har en stor felles takterrasse hvor du har de beste sol- og utsiktsforhold. Her har du god utsikt mot Bystranda, Strandpromenaden og Odderøya. Du finner flere pent opparbeidede uteområder på Tangen, med gangstier, sitteplasser og lekeplasser.
Her bor du i et attraktivt boligstrøk og samtidig midt i byen med gangavstand til alt sentrum har å by på.

Adkomst

Se kartbeskrivelse på finn.no

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
0 58 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
5 61 ㎡ Soverom , Soverom 2, Bod , Stue/kjøkken , Bad/vaskerom , Gang

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
0 5 ㎡ Bod i fellesareal

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
5 7 ㎡ -

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.03.2010. Ferdigattesten gjelder for tiltaket slik det er beskrevet i gitte tillatelser (boligblokk (hus 3) i 5 etasjer oppå tidligere godkjent parkeringskjeller). At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Tangen B2-1, datert 23.02.2006. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/1291/8:
09.10.1943 - Dokumentnr: 901404 - Elektriske kraftlinjer. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291. Gjelder denne registerenheten med flere

29.06.1948 - Dokumentnr: 923 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. brakke. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291. Gjelder denne registerenheten med flere.

16.12.1957 - Dokumentnr: 3591 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291. Gjelder denne registerenheten med flere.

22.09.1959 - Dokumentnr: 4401 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. plassering av bygning og vinduer. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere.

10.08.1961 - Dokumentnr: 4246 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. båtskur. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291. Gjelder denne registerenheten med flere.

01.09.1961 - Dokumentnr: 4589 - Best. om båt/bryggeplass. Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere.

01.09.1961 - Dokumentnr: 4598 - Best. om båt/bryggeplass. Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere.

31.03.2008 - Dokumentnr: 249925 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Glitre Nett AS. Org.nr: 982 974 011. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291. Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
02.07.2008 - Dokumentnr: 544301 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 8. Formål: Samleseksjon bolig. Sameiebrøk: 14854/15667.

Rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Bystranda Aveny Borettslag

Organisasjonsnummer

988614637

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Bystranda Aveny Borettslag består av 150 leiligheter av ulik størrelse og utforming. Leilighetene er fordelt på tre separate blokker som bindes sammen med et garasjeanlegg i kjelleren og et grøntområde i atriet mellom blokkene.

Forkjøpsrett

Det er ingen som har forkjøpsrett til andeler innen Bystranda Aveny Borettslag.

Dyrehold

Husdyrhold er tillatt på vilkår som opplyst i boregler (vedlegg til salgsoppgave).

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 12127770067, Den Norske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2025: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 134
Saldo per 23.01.2025: 15 310 969
Andel av saldo: 0
Første termin: 26.12.2017Første avdrag: 26.09.2018 ( siste termin 26.06.2058 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 465 968
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 390 235
Ordinært gjeldsbrevlån fra 2012

Lånenummer: 12127770059, Den Norske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2025: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 134
Saldo per 23.01.2025: 28 863 941
Andel av saldo: 0
Første termin: 26.12.2017Første avdrag: 26.09.2018 ( siste termin 26.06.2058 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 058 032
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 886 628

Lånenummer: 16368601350, Den Norske Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2025: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 121
Saldo per 23.01.2025: 20 000 000
Andel av saldo: 100 654
Neste termin/avdrag: 26.03.2025 ( siste termin 26.03.2055 )
Fasasde rehabilitering 2024

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 26.03.2025 utgjøre ca kr 109,00 per måned for denne boligen.

Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale.

Info regnskap/budsjett

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.

Styreleder opplyser at utbedring av takterrasse står for tur i år. Dette vil ikke medføre økt opptak av lån. Borettslaget har disponible vedlikeholdsmidler til dette som planlagt.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å bli/være medlem av Sørlandet Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. Medlemskap i Sørlandet Boligbyggelag kr 750,- faktureres direkte fra Sørlandet Boligbyggelag (kr 500,- i andelskapital og kr 250,- i årskontingent). Priser fra 01.01.2024

Eierskiftegebyr

6 570 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Andel fellesgjeld per dato

23/01/2025

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/andelseier plikter å følge borettslagets husordensregler og vedtekter.

Økonomi

Omkostninger kjøper

4 090 000,00 (Prisantydning)
100 654,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 190 654,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
8 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
17 802,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 199 956,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 208 456,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

3 925 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Driftskostnader kr. 2 581,- som bla. inkluderer kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, renter rehab. lån kr. 458,-, avdrag rehab. lån kr. 83,-, vedlikeholdsfond kr. 126,-, dugnadsbidrag kr. 100,-, Telia TV/Internett kr. 327,- og varmtvann kr. 250,-.

Fellesgjeld

100 654 kr

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin (fra 2023).

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring AS

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Solgt
Produktnummer: 628982B4-28C6-4805-8C44-7120AA826AF0