Prisantydning og omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
13 650,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 546 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
14 820,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 514 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift
blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet mellom ca. kr. 7900,- på den minste og ca. kr. 15
000,- på den største leiligheten. Dvs. kr. 126 pr. kvm BRA.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør kr. 585,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,-
I tillegg kommer et beløp tilsvarende 3 mnd. felleskostnader (ekskl. kostnader til felles fjernvarme), som
oppstartslikviditet til sameiet.
Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk,
samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.
Betalingsbetingelser
Kr. 100 000,- innbetales som forskudd 14 dager etter mottatt betalingsanmodning fra megler.
Faste løpende kostnader
Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de
enkeltes sameiebrøker. Driftskostnader for p-plasser vil bli fordelt med kr 100 pr måned pr
parkeringsplass mellom brukerne. Felleskostnadene utgjør ca. kr. 310,- pr. kvm pr. år. Budsjett over
felleskostnader kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at dette er et utkast og
kan, dersom sameiet ønsker det, endres på flere punkter.
Felleskostnader dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel,
heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil
avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.
Eiendomsskatt og renovason blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av
felleskostnader.
Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte
felleskostnader.
Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Utbygger vil, på vegne av kjøper/sameiet
inngå avtaler bl.a. om : Avtale om forretningsfører, Strømleveranser, Avtaler om henting av avfall, Levering
av fjernvarme/nærvarme, Drift og vedlikehold av heiser, Lovpålagte serviceavtaler, Avtale om kabel-tv
/bredbånd, Evt. andre tilsvarende avtaler for fremtidig drift/service.
Utbygger tar forbehold om at det vil kunne gjelde bindingstider på enkelte av disse leveransene. Bygget vil
være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget
innbo.
Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.
Formuesverdi
Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter
nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdien for primærboliger
vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For
sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med
boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.