Arendal

Bjønnesveien 21

Prisantydning
2 400 000 kr
Omkostninger
73 790 kr
Totalpris
2 477 834 kr
Formuesverdi
688 264 kr
Formuesverdi sekundær
2 615 402 kr
Byggeår
2012
Internt bruksareal (BRA‑i)
77 ㎡
Bruksareal
77 ㎡
Totalt bruksareal
77 ㎡
Tomteareal
2 189 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
3
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Selveierleilighet i høy 1. etg. landlig, solrikt og sentralt - Bjønnes

Romslig leilighet i landlige omgivelser på Bjønnes, 2 km fra Arendal sentrum. I området finnes vakre naturområder med mange fritidsmuligheter, bla på Bjønnes idrettsbane, Norac Stadion og Nå treningsenter. Butikker, skole, barnehager og sykehus er også i umiddelbar nærhet. Området er lunt og solrikt. Her kan du bo fint i landlig idyll med nærhet til by og friluftsliv - dette gjør at leiligheten er attraktiv for folk i alle alle aldre og livsfaser.

Om eiendommen

Oppvarming

Varmekabler i entre og bad, varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass like foran bygget. Det er installert el-bil lader på parkeringsplassen.

Standard

Leiligheten er lys og fin. Gang og stuen/kjøkkenet er nylig malt.
Det er parkett på alle gulv bortsett fra bad og gang med fliser.
Malte gipsflater på vegger og fliselagte vegger på bad/vaskerom.
Hvit slett kjøkkeninnredning fra Sigdal med alt av hvitevarer og fryseboks i boden like innenfor kjøkkenet. Her er det faste hyller
Det er slett hvit baderomsinnredning med overskap. Skyvedører foran vaskeromsavdeling hvor vv-bereder og stål utslagskum er plassert. Vaskemaskinen og tørketrommelen inngår også i denne handelen.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Jens Christian Edvardsen den 20.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet fra 2012. Det er selve leiligheten som er undersøkt, utvendig arealer er ikke undersøkt for feil eller mangler og er derfor ikke omtalt i denne rapporten Terrasse med levegg, råteskader i tre kledningen på
leveggen. Det har vært røykt innvendig og bærer stor preg av lukt og misfarginger der tiltak er påregnelig på alle flater. Manglende fallforhold på våtrom. Videre påregnelig bruksslitasje og opphengsskader.
Sammendrag er ikke utfyllende for rapportens innhold og må leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
Utvendig
Dører, TG2
Enkel funksjonstest av dører, det er ikke utført vurderinger av vindtetting/tetthet da dette innebærer inngrep i konstruksjoner.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
- Noe heng i balkongdør.
Tiltak
- Dører må justeres.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG3
Terrasse oppført i treverk. Det er utført enkel visuell undersøkelse med tilfeldig stikktagninger.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
Tiltak
- Råteskadet trekledning må skiftes ut.
Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig
Overflater, TG2
Det er utført visuell befaring av innvendige overflater. Visuell befaring er begrenset pga. bebodd og møblert der gjennomgang er utfra tilgjengelige overflater og eiers opplysninger om eventuelle overflateavvik i egenerklæring.
Vurdering av avvik:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Røykt innvendig og bærer preg av dette med misfarginger der overflater må påregnes utbedres.
Tiltak
- Overflater må utbedres eller skiftes.

Radon, TG2
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre eller andre målinger.
Vurdering av avvik:
- Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
- Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Radon i inneluft avhenger ikke bare av geologiske forhold, men også av bygningens konstruksjon og drift, samt kvaliteten av radonforebyggende tiltak
Tiltak
- Innhent dokumentasjon, om mulig.
- Ved eventuelle forhøyede verdier må det eventuelt utføres sikring mot radon.

Våtrom
1. etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv, TG3
Flislagt gulv. Visuell befaring med enkle undersøkelser som nivellering og undersøkelse av bom under fliser på tilfeldige plasser.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).
- Motfall ved dør og videre fallforhold mot sluk men ikke 1:100 eller 1.50 80 cm lokalt rundt sluk .
Tiltak
- Det må foretas utbedring av fallforhold.
- Det er anlagt dusjkabinett og betydning/konsekvens ved manglende fallforhold vil ikke være tilstede. Vær oppmerksom ved bruk. Gulvet må bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Kjøkken
1. etasje > Kjøkken
Avtrekk, TG2
Kjøkkenventilator.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- lydnivå på ventilasjon som tilsier man må utføre service etc.
Tiltak
- Tiltak:
- Anbefales service og gjennomgang av ventilasjon.

Tekniske installasjoner
Ventilasjon, TG2
Røykt innvendig og full gjennomgang med service og rensk av anlegget anbefales
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen.
Tiltak
- Anlegget må sjekkes av fagperson.
- Rens, service er påregnelig i boligens ventilasjon.

Varmesentral, TG2
Varmepumpe.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
- Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.
Tiltak
- Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.

Leilighet
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja

Manglende lysforhold på det ene soverommet med hensyn til 10% av gulvareal og lysåpning på vindu

Leilighet
Standard : Normal standard
Vedlikehold : Videre vedlikehold anbefales.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Asfaltert adkomstvei og parkeringsplasser foran leilighetsbygget. Videre er det opparbeidet et hyggelig innegjerdet fellesområde med gapahuk, bålplass og lekeområde.

Sammendrag selgers egenerklæring

Eiendommen er et dødsbo, og egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør hva rommet defineres som. Trapp er medregnet i sin helhet for alle etasjer. Det er ikke foretatt kontroll om innredet rom er byggemeldt eller godkjent slik de benyttes idag. Det er ikke utført undersøkelse av lovligheten av TBA som er anlagt. Utført enkel måling av TBA og kan avvike fra faktiske mål, det er ikke foretatt målinger av gangveier etc.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde?
Manglende lysforhold på det ene soverommet med hensyn til 10% av gulvareal og lysåpning på vindu

Diverse

Eiendommen selges fra et dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at arvingene ikke har bebodd boligen. Arvingene har derfor ikke førstehånds kunnskap om leiligheten/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Beliggenhet

Beliggenhet

Dette leilighetsbygget ligger sentralt, men tilbaketrukket til i hyggelig nabolag innerst i Bjønnesveien rett ved Bjønnes idrettsanlegg og Norac Stadion. Like bortenfor ligger handelsområde på Myrene, her har man alt fra treningsenter, til pub/bakeri og dagligvarebutikker.
Det er også kort vei til Arendal sentrum via gangvei gjennom parkeringshuset ved Kiwi til Alti kjøpesenter og Arendal sentrum. Med buss og butikker like i nærmiljøet kan man her også klare seg godt uten bil.

Flotte turområder i helårs turterreng ligger like ved. Den lille grusveien nedenfor leilighetene fører inn til Åsbiejordene hvor det går en løype på ca 4 km, rundt Bie, til Stoa og ned ved Solborgvannet. I tillegg er det kort vei til Arendal sykehus og off kommunikasjon.

Sameiet har etablert en hyggelig uteplass med gapahuk, bålplass og benker like nedenfor leilighetsbygget. Denne samlingsplassen kan benyttes for sosialt samvær, eller en liten miniutflukt med kaffe og pølsegrilling.

Gangavstand til skole, barnehage og buss.

Adkomst

Fra Arendal sentrum, kjør til Myrene. Etter rundkjøringen ved Rema 1000 hold rett frem på Frolandsveien gjennom Myrene handelsområde og ta deretter første vei til Norac stadion og hold til venstre opp slak bakke. Nedenfor bakken ligger leilighetsbygget på din venstre hånd. Parker foran bygget. Fra hoveddøren tar du inn til venstre og leiligheten er den borterste hjørneleiligheten på din venstre hånd.
Det vil bli skiltet til visning og leiligheten vil bli merket med TIL SALGS v/Sørmegleren. Velkommen!

Barnehage, skole og fritid

Flere barnehager i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til off kommunikasjon som er like ved Myreneveien.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 73 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 77 ㎡ Inkl. Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, bod og kott.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
1 16 ㎡ -

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.11.2012. Ferdigattesten gjelder leilighetsbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er ikke installert vannmåler i boligen.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, felles parkeringsplass og felles lekeareal, tilhører reguleringsplan Bjønnesveien 3, datert 19.11.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i kommuneplanens hensynssone; detaljreguleringssone bebyggelsesplan. Videre ligger også eiendommen i kommuneplanens avvikssone for støy (H290).

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.04.2012 - Dokumentnr: 300036 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/12
----------
Reseksjonering
Bestemmelse om tilleggsdel
Garasje på snr. 6 overføres til snr. 7

Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Sameiet farmors hage

Organisasjonsnummer

998 503 663

Dyrehold

Det må ikke holdes kjæledyr til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler og/eller katter fra veranda eller vindu.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 63118120541, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2024: 7.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 17.09.2024: 48 536
Andel av saldo: 4 045
Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 30.09.2024 )
Annuitetslån, flytende rente

Eierskiftegebyr

6 570 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Andel fellesformue

11 550 kr

Andel fellesgjeld per dato

17/09/2024

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

1/12

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 60 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument kr 545,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 73 790,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann og avløp.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

4 000 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felleskostnader inkluderer fellesutgifter herav lønnskostnader, årskontingent boligbyggelag, forretningsførerhonorar bbl, kabel-tv, felles byggforsikring, vedlikehold, elektrisk energi og andre driftskostnader og avdrag andel fellesgjeld.

Fellesgjeld

4 044 kr

Fellesformue

11 550 kr

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, fryseskap/ - boks, stekeovn med koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Telenor

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 59B0364D-4E29-40B4-99D7-CC6A4ADF15DC