Nøkkelinformasjon
Standard
Entré
Fritidsleilighetene ligger i første etasje og har adkomst via et felles inngangsparti. Inn til seksjon 5 og 6 er det en felles gang med store, grå fliser på gulvet.Det er varmekabler i yttergang. Veggene er kledd med trepanel, og det er montert to knaggrekker. Under trappa finner man et teknisk rom med hyller og opplegg for vaskemaskin.
Videre har begge leilighetene en innbydende entré i direkte tilknytning til stuen, med trepanel på veggene og det samme nye 1-stavs laminatgulvet. Her er det varmefolie. Det er oppført en åpen, plassbygget garderobeløsning med knagger, hyller og en smart sittebenk. Alle detaljer som stikk og brytere er i leilighetene holdt i sort, noe som bidrar til et stilrent og gjennomført uttrykk.
Stue
I begge leilighetene utgjør stuen og kjøkkenet et sosialt og meget pent allrom, med gode lys- og utsiktsforhold via et stort vindu. En glassdør fører ut til den solrike terrassen, og på varme dager er det hyggelig å trekke ut for litt grilling.
Stuene har en varm atmosfære med 1-stavs laminatgulv og trepanel på veggene. Rommene er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her er det plass til å samle venner og familie rundt et langbord.
I stuen er det varmefolie.
Kjøkken
Kjøkkeninnredningene fra 2023 er montert i en funksjonell L-form, med god skap- og skuffeplass. Her er det sorte, profilerte fronter og foliert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. På den ene kjøkkenveggen er det montert en nedfellbar barløsning med rom for flere sitteplasser.
Det er store, grå fliser over benken, og over kokesonen er det installert en ventilator med belysning. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap.
På kjøkkenet er det varmefolie.
Bad/wc/vaskerom
Badene, som er lekkert pusset opp i 2023, er stilrene med store, grå fliser på både gulv og vegger. På badet er det vegghengt toalett, varmekabler og downlights i himlingen. En dusjnisje er utstyrt med mosaikkfliser, svingbar dør og nisje for baderomsartikler. Den øvrige innredningen består av servant med sorte skuffer og et stilig, rundt speil med integrert belysning.
Soverom og garderobe
Begge leilighetene har to koselige soverom med like overflater som de øvrige oppholdsrommene. Alle soverommene er innredet med plassbygde sengeløsninger, og hver av leilighetene har til sammen fem sengeplasser. Her er det med andre ord muligheter for å ta med seg gjester til fjells. På alle soverommene står det en hylle, oppført i samme materialer som sengene. Ekstra lagringsplass finnes i det tekniske rommet leilighetene deler.
Diverse
Kort fortalt
- 2 flotte 3-roms fritidsleiligheter.
- Leilighetene ligger i 1. etasje.
- Lekkert pusset opp i 2022.
- Leilighetene har like innredninger.
- Lik, men speilvendt planløsning.
- Naturskjønn beliggenhet.
- Rett ved Gautefall skisenter.
- Parkering på fellesområdet.
- Ny terrasse ved hver leilighet.
- Gode solforhold på terrassene.
- Felles gang med gulvfliser.
- Teknisk rom under trappa.
- Moderne kjøkkeninnredninger.
- Det er integrerte hvitevarer.
- Godt med skap- og skuffeplass.
- Lune og pene stuer i leilighetene.
- Stilrene bad med store fliser.
- Gulvvarme og vegghengt wc.
- Leilighetene har to soverom hver.
- Til sammen fem soveplasser.
- Det er varmekabler i yttergang.
- Det er varmefolie i hall, stue og kjøkken.
- Elbillader med egen bilmåler.
- Soveutstyr til 6. personer.
- Alt av inventar er helt nytt og medfølger.
- Benker og grill på utsiden medfølger.
- Celcius solskjerming/ lamellgardiner innvendig.
- Leilighetene er ikke utleid etter totalrenovering.
Det er muligheten dersom ønskelig å kjøpe enhetene som et firma, da vil oppgjørskostnad påbeløpe kjøper.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3815/44/510/6:
29.03.2023 - Dokumentnr: 332053 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
08.03.2021 - Dokumentnr: 280218 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/520
Byggemåte
Seksjonsnummer 5;
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg takst den 06.03.23, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ramberg Takst v/Knut Ramberg ble kontaktet av representant for Gautefall Invest AS for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av leilighet med adresse Bjøndalsmyra 6 - Snr: 5 i Drangedal Kommune. Alle arealer er tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapport. Vær oppmerksom på at det bare er innvendig forhold, vindu/dører i yttervegg og terrasse som er omtalt i denne rapport. Når det gjelder øvrige bygnings elementer viser en til sameiet. Det er bare et punkt som har fått TG: 2 - det er stedvis eldre kobberør til vann. Det er gitt TG: 3 til brannsikkerhet fordi det på befaringsdagen mangler brannslukkningsapparater. Ut over dette viser en til rapportens underpunkter og det er svært viktig at man leser disse nøye og ikke bare konklusjonen. Leiligheten fremstår som ny. Man må påregne vanlig vedlikehold.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3 / Store eller alvorlige avvik
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
TG2 / Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Tekniske installasjoner > Vannledninger
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Seksjonsnummer 6;
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg takst den 06.03.23, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ramberg Takst v/Knut Ramberg ble kontaktet av representant for Gautefall Invest AS for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av leilighet med adresse Bjøndalsmyra 6 - Snr: 6 i Drangedal Kommune. Alle arealer er tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapport. Vær oppmerksom på at det bare er innvendig forhold, vindu/dører i yttervegg og terrasse som er omtalt i denne rapport. Når det gjelder øvrige bygnings elementer viser en til sameiet. Det er bare et punkt som har fått TG: 2 - det er stedvis eldre kobberør til vann. Det er gitt TG: 3 til brannsikkerhet fordi det på befaringsdagen mangler brannslukkningsapparater. Ut over dette viser en til rapportens underpunkter og det er svært viktig at man leser disse nøye og ikke bare konklusjonen. Leiligheten fremstår som ny. Man må påregne vanlig vedlikehold.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3 / Store eller alvorlige avvik
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
TG2 / Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Tekniske installasjoner > Vannledninger
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.n.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.