Kart

LJOSLAND

Bjønnåslia 70

Name: Bjønnåslia 70 / ÅSERAL
SKU: 902D4A3B-5A04-4B9E-8CA3-9E4180B69AF0
Price: 3690000 NOK
Availability: InStock

Prisantydning
3 690 000 kr

Omkostninger
16 470 kr

Totalpris
3 706 470 kr

Byggeår
2023

Bruksareal
136 ㎡

Tomteareal
557 ㎡

Eierform
Eiet

Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Ny og stilig familiehytte | Solrik utsiktstomt |4 soverom | 2 bad | Garasje - ring megler for visning

Om eiendommen

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på alle rom unntatt soverom, hems og garasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.03.2023. Ferdigattesten gjelder Hytte inkl garasje. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei frem til eiendommen som vedlikeholdes av brukerne i fellesskap. På sikt vil det opprettes et veilag hvor det er obligatorisk medlemskap. Se under punktet Tomt for mer informasjon.

Privat stikkvei som vedlikeholdes av eier.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Detaljregulering for Bjønnåslia og del av Bydalsfeltet (ID 20110065), datert 01.06.2016. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Hytten har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

16 470,- (Omkostninger totalt)

3 706 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Standard

Moderne farge- og materialvalg i alle rom med drivved-grå panel og Berry Alloc Champs Elysees på gulvene. Badene har store fliser på gulvene og våtromssoner i fargen industrial black, ellers Fibo Cracked Sement på veggene. Hytten kles med vedlikeholdsfri kledning med stående Møre Royal Grå. Eget romskjema er vedlagt prospektet. Kjøkkenmodell "Homme" fra Sørlandskjøkken, baderomsinnredning fra VIking Bad og Prosgrund. Elektrisk utstyr i sort utførelse fra Elko Plus.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger boligen: Gorenje Stekeovn Svart, Gorenje induksjonstopp 60cm, Gorenje int. kombiskap 177cm, Gorenje int. oppvask 47dB, Gorenje int. mikrobølgeovn, Silverline Vent 60 cm Sort.

Diverse

Medlemskap i velforening og veglag er obligatorisk. Veglaget er pr i dag ikke opprettet, se mer informasjon under punktet Vei Vann Avløp.
Kostnader til brøyting har iflg bortfester vært ca 3500,-/år de siste årene. Dette vil variere med mengden snø og behovet for vedlikehold.
Velavgift inkl løypeavgift ble i 2021 oppgitt til kr 1250,-/ år. Det har ikke lyktes megler å oppdatere denne informasjonen.

Randonmåling

Hytten er bygget med radonsperre.

Servitutter

Info kommunale avgifter

Utgiftene fordeler seg slik: Faste gebyr til Åseral Kommune: Vann kr 950,-. Avløp kr 3592,-. Feier kr 455,-/pipeløp. Vannmålerleie kr 457,-. I tillegg til ovennevnte gebyr for vann og avløp, kommer forbruk med hhv kr 21,- og kr 56,- pr m³. Standard renovasjon HÅR kr 3.072,50.

Åseral Kommune opplyser følgende om utsendelse av faktura fra og med 2022: "Kommunale avgifter blir nå sendt ut kvar månad. For januar, februar og mars blir det feie/kontrollavgift, abonnement og målarleige. I april blir det årsoppgjer for 2021, frå mai likt beløp kvar månad i 2022. Dei som kun har feie/kontrollavgift får faktura i april."

Sammendrag selgers egenerklæring

Det foreligger ikke egenerklæring da hytten er nyoppført og ikke tatt i bruk.

Visning

Be om visning Gi bud Last ned salgsoppgave

Vedlegg til salgsoppgave

Eiendomsmegler

Janne Clausen Ree

Avd. Mandal

Send e-post 95 82 16 23

Skal du selge bolig? Se flere av mine annonser Tilbud på boliglån fra Sparebanken Sør

Produktnummer: 902D4A3B-5A04-4B9E-8CA3-9E4180B69AF0

LJOSLAND

Bjønnåslia 70

Oversikt

Ny og stilig familiehytte | Solrik utsiktstomt |4 soverom | 2 bad | Garasje - ring megler for visning

Om eiendommen

Oppvarming

Beliggenhet

Adkomst

Parkering

Beliggenhet

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Vei, vann og avløp

Reguleringsplan

Adgang for utleie

Tinglyste heftelser og rettigheter

Info energiklasse

Økonomi

Omkostninger kjøper

Nøkkelinformasjon

Standard

Hvitevarer

Diverse

Randonmåling

Servitutter

Info kommunale avgifter

Sammendrag selgers egenerklæring

Visning

Hold meg oppdatert

Eiendomsmegler

Janne Clausen Ree