Lund/ Kongsgård park

Bispegra 24

Prisantydning
7 690 000 kr
Omkostninger
35 900 kr
Totalpris
7 725 900 kr
Byggeår
2022
Internt bruksareal (BRA‑i)
103 ㎡
Bruksareal
137 ㎡
Totalt bruksareal
137 ㎡
Tomteareal
5 055 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Flott, gjennomgående 3(4)-roms leil med to solrike og innglasset balkonger. Mulighet for p.plass i kjeller. Lave omk

Velkommen til visning av en flott, ubebodd leilighet i prosjektet Kongsgård park. Leiligheten har en god beliggenhet med grønne omgivelser og den idylliske Prestebekken like ved. Leiligheten er gjennomgående med god standard og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys.

Leiligheten inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken med utgang til innglasset balkong, to baderom og to soverom hvor begge rommene har utgang til innglasset balkong samt vaskerom. Mulighet for ett ekstra soverom.

Det er tilhørende bod og mulighet for å kjøpe parkeringsplass i kjeller

Leiligheten er helt ny og ikke tatt i bruk, derav lave kjøpsomkostninger.

På felles tomt er det en fantastisk fellesstue, orangeri og hobbyrom til beboeren.

Rask overtagelse er mulig! Velkommen.

Om eiendommen

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasjekjeller.

Standard

Velkommen til visning av en flott, ubebodd leilighet i prosjektet Kongsgård park. Leiligheten har en god beliggenhet med grønne omgivelser og den idylliske Prestebekken like ved. Leiligheten er gjennomgående med god standard og store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Det er utgang til innglasset balkong på bak- og fremsiden.

Leiligheten inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken med utgang til balkong, to baderom og to soverom hvor begge rommene har utgang til innglasset balkong samt vaskerom. Det er tilhørende bod og mulighet for å kjøpe parkeringsplass i kjeller.

Fra felles trappeoppgang eller med heisadkomst kommer man inn i en romslig entre med gode muligheter for garderobeløsninger. Her er det en-stavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme. Det er inngang til vaskerom med gode muligheter for oppbevaring.

I tilknytting til entre er det inngang til stue/ kjøkken, soverommene og bad. I stue/ kjøkken er det god plass til sittegruppe og sofagruppe med tilhørende møblement. Her er det en-stavs eikeparkett og store vindusflater samt utgang til balkong. På balkongen er det brede accoya terrassebord med 50 års garanti mot råte og det er ingen synlige skruehull.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med benke- og skapplass. Det er god plass til spisebord.

Leiligheten har to baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Det er downlights i himling. Det ene badet er tilknyttet hovedsoverom.

Soverommene er av god størrelse og begge rommene har utgang til innglasset balkong. Store vinduer gjør rommene lyse og trivelige.

Diverse

Fellesstue
Midt i parkområdet, med flott utsikt nedover Prestebekken er det en fellesstue som frittstående bygg. Her kan beboerne dekke opp og
arrangere private selskaper.

Orangeri
I direkte tilknytning til fellesstua er det et orangeri på ca. 75 m2. Dette fungerer som et mingleområde til fellesstua. Beboerne kan her lage en forening for dem som vil dyrke egne grønnsaker, sommerblomster og annet. Det er skyvedører som på varme sommerdager åpner orangeriet opp mot lekeparken like utenfor.

Verksted/hobbyrom
I underetasjen til fellesstua finnes det et stort felles verksted for beboerne. Her kan du vaske og lappe sykkelen, snekre fuglekasser med barnebarna, male bokhylla, eller trekke om den gamle stolen etter bestemor.

Stor egen plass for bilstell

I kjelleren under drivhuset er det stor garasje hvor beboerne kan vaske, polere og støvsuge bilen sin. Minst to biler vil ha tilgang samtidig med atkomst via en bred port fra parkeringskjelleren.

Det avholdes dugnad etter styrets beslutning

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
2 103 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
2 103 ㎡ Gang , Vaskerom , Entré , Soverom , Soverom 2, Bad , WC/dusj, Stue/allrom.

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
0 5 ㎡ Bod

Bruksareal BRA-B

Etasje Areal Beskrivelse
2 29 ㎡ Inn glasset balkong v/soverom, Inn glasset balkong v/stue/allrom.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 28.09.2022. Ferdigattesten gjelder boligbygg m/parkeringskjeller - byggetrinn 1. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan detaljregulering for Marvikssletta - B2, datert 23.10.2017. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/42/532/25:
18.10.1916 - Dokumentnr: 900374 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


10.08.1918 - Dokumentnr: 900315 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.1919 - Dokumentnr: 902779 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


24.08.1923 - Dokumentnr: 910001 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


24.08.1923 - Dokumentnr: 910008 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


04.03.1932 - Dokumentnr: 905711 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


04.03.1932 - Dokumentnr: 905720 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


15.04.1932 - Dokumentnr: 905721 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1932 - Dokumentnr: 905712 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


04.01.1935 - Dokumentnr: 902653 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.1944 - Dokumentnr: 990283 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.1944 - Dokumentnr: 990286 - Elektriske kraftlinjer
KEV 10KV LUFTLEDNING
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.1944 - Dokumentnr: 990287 - Elektriske kraftlinjer
KEV 10KV LUFTLEDNING
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


09.04.1945 - Dokumentnr: 500235 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


19.01.1954 - Dokumentnr: 500128 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


05.07.1954 - Dokumentnr: 501439 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.1960 - Dokumentnr: 4752 - Skjønn
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


26.09.1963 - Dokumentnr: 4941 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


26.09.1963 - Dokumentnr: 4943 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


19.03.1965 - Dokumentnr: 2549 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om felles vegg
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


04.06.1965 - Dokumentnr: 4324 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


21.09.1966 - Dokumentnr: 5917 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


25.01.1968 - Dokumentnr: 654 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


26.03.1968 - Dokumentnr: 2562 - Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.1968 - Dokumentnr: 7597 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.1968 - Dokumentnr: 7598 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.1968 - Dokumentnr: 7598 - Bestemmelse om vannledn.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


16.12.1968 - Dokumentnr: 10014 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


21.03.1970 - Dokumentnr: 2400 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


19.01.1973 - Dokumentnr: 713 - Bestemmelse om bebyggelse
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1975 - Dokumentnr: 9688 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


10.03.1981 - Dokumentnr: 2880 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:52
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.1988 - Dokumentnr: 9855 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:2
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


11.02.1991 - Dokumentnr: 1771 - Erklæring/avtale
Best. vedr. oppføring av nettstasjon, drift, vedlikehold,
høyspent- og lavspent jordkabler m.m. for KEV.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


30.04.2020 - Dokumentnr: 2400754 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/3362244-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2024/2082477-1/200


04.08.2020 - Dokumentnr: 2823913 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rettighetshaver allmennheten
Rettigheten gjelder fri tilgang til, og rett til å oppholde seg på arealet som er angitt i kartutsnitt
Overført fra: Knr:4204 Gnr:42 Bnr:532
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.2020 - Dokumentnr: 3044986 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 103/7903


24.10.2022 - Dokumentnr: 1197580 - Reseksjonering
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 103/8038
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Seksjon opprettet fra fellesareal
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk


23.05.2023 - Dokumentnr: 527137 - Reseksjonering
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 103/8038
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
Fjerning av seksjon
Endring av fellesareal
Endring av tilleggsdel


Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Sameiet Kongsgård Park

Organisasjonsnummer

925866334

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Sameiet består av 3 byggetrinn med til sammen 96 selveierleiligheter, fordelt på 3 bygg som er bygget oppå en stor bod- og garasjekjeller.
Byggetrinn 1 - Parkbygget, 19 leiligheter. Byggetrinn 2 - Portalbygget, 30 leiligheter. Byggetrinn 3 - Vestbygget, 54 leiligheter.

Boligseksjonene har et bruksareal på ca. 7941,4 m², i tillegg er det fellesarealer i sameiet, samt næringsarealer for organisering av boder- og parkeringsplasser i kjelleretasjen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:
- Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom.
- Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom.

Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda, svalgang eller annet fellesareal.

Info regnskap/budsjett

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Andel fellesformue

15 418 kr

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Sameiebrøk

103/8038

Økonomi

Omkostninger kjøper

7 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
25 000,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 000,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
35 900,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
7 716 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
7 725 900,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt faktureres direkte til eier av seksjonen.

Info kommunale avgifter

Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr. 5.495,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

3 996 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Driftskostnader (kr 3.348,-); vaktmestertjenester, vakthold, forsikring, kommunale avgifter, felles strøm, oppvarming, renhold fellesareal, styre og forretningsfører honorar, Telia TV / Bredbånd (kr 548,-), Garasjeplass (135-35) (kr 100,-).

Fellesformue

15 418 kr

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevare

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 55024603-06D0-4EFF-9DF7-DAA331CA2505