Benestadheia 42A-44C

Oppvarming

Pipe leveres avsluttet i himling. Plassering/utførelse tilpasset 3 typer ovner. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet, høyt og fritt på utsiktstomter. Boligene vil ligge innerst i barnevennlig blindvei, med naturen og nydelig turterreng som nærmeste nabo. Vis a vis kommer det en helt ny og flott lekeplass, og Drangsvann med badeplasser ligger like nedenfor.

På Drangsvann skal etter hvert 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få et nytt hjem. Det skal bygges både skole, barnehage, butikk og mye mer. Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund og ligger tett på skog, turløyper, vann, skjærgård og urørt natur. Turområdet man har like utenfor dørstokken vil by bla. på felles bryggeanlegg med kajakkhotell mm. Ikke minst ligger området sentralt i forhold til de fleste av Kristiansands arbeidsplasser, midt mellom Kvadraturen og Sørlandssenteret.

Hjemmebanene og treningsanlegget til idrettsklubben RIL ligger bare noen hundre meter unna de nye boligene, og det er en kort spasertur til butikkene i Rona og skolen på Strømme.

Området vil få et tilbud til barn i alle aldre - med terrengsklie, svevebane, huske og hengekøyer. Nord i området er det etablert en ballbane.

Ferdigattest

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Vei, vann og avløp

Offentlig, vann og kloakk. Det er privat ledninger over eiendommene frem til off påkoblingspunkt. Eiendommene er tilknyttet privat adkomstvei hvor realsameie er ansvarlig for vedlikehold. Se heftelser for detaljer.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/254:
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Omkostninger kjøper

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 585,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 585,-
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Velforening

Pliktig medlemsskap i områdets velforening

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/254:
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30

Info kommunale avgifter

Utlignes av kommunen ved ferdigstillelse av boligene. For beregning av eiendomsskatt henvises til Kristiansand kommune for nærmere info - dette utlignes ved ferdig bebyggelse. Byggene vil være forsikret frem til overtakelse. Selger må tegne fullverdiforsikring fra overtakelse.

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.