Kristiansand
Beinestadheia 42A-44C
Prisantydning
5 990 000 kr - 6 390 000 kr
5 990 000 kr - 6 390 000 kr
Antall soverom
4
4
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
- Ukjent -
- Ukjent -
Enhet | Soverom | P-rom | BRA | Totalpris |
---|---|---|---|---|
42B | 4 | 126 ㎡ | 6 032 420 kr | |
42C | 4 | 126 ㎡ | 6 332 420 kr | |
44A | 4 | 152 ㎡ | 157 ㎡ | 6 432 420 kr |
Oversikt
Kom å se visningsbolig - 3+3 prosjekterte rekkehus (2 solgt) - barnevennlig i blindvei- leveres ferdig inne/ute
Om eiendommen
Beskrivelse av tomt
Arealet på tomtene er følgende:42A, 205 m2,
42B, 160 m2
42C, 188 m2
44A, 193 m2
44B, SOLGT
44C, SOLGT
Beliggenhet
Beliggenhet
Velkommen til et familievennlig og trygt område. Rekkehusene i Benestadheia har en svært flott beliggenhet, høyt og fritt på utsiktstomter - innerst i en barnevennlig blindvei. Med en splitter ny lekeplass rett over gaten og Drangsvann, med badeplasser like nedenfor, vil det alltid være noe å finne på! Her kan barna utforske skogen, klatre i trær, leke på ballbanen, eller ta en svevetur i huskene på lekeplassen.For deg som er glad i å være aktiv, byr området på enestående treningsmuligheter rett utenfor døren. Turløypene i skog og mark er perfekt for jogging, sykling eller fotturer. Enten du foretrekker en rolig kveldstur eller en utfordrende løpetur i naturen, vil du finne det her. Drangsvann har også flotte muligheter for vannsport som kajakkpadling, med tilgang til felles bryggeanlegg.
Drangsvann har virkelig alt på stell – en trygg, naturskjønn beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager og fritidstilbud. Hjemmebanen til idrettsklubben RIL og butikkene i Rona ligger bare en kort spasertur unna.
Her kan du gi familien muligheten til å skape nære vennskap med naboene, tilbringe ettermiddager med lek og oppdagelser i naturen, og nyte et nabolag som legger til rette for både sosialt og aktivt familieliv – med utallige muligheter, året rundt!
Areal
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.Vei, vann og avløp
Offentlig, vann og kloakk. Det er privat ledninger over eiendommene frem til off påkoblingspunkt. Eiendommene er tilknyttet privat adkomstvei hvor realsameie er ansvarlig for vedlikehold. Se heftelser for detaljer.Adgang for utleie
Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4204/67/254:
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158
25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384370 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384409 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3384428 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.2022 - Dokumentnr: 48696 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Avtale om erverv av rettigheter til høyspent jordkabel - 22KV Kabelnr: 4744
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.2022 - Dokumentnr: 48718 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.2023 - Dokumentnr: 230372 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Danielsen Kim-Robert
Fnr: 191174 31722
Overført fra: Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 41 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 145
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 159 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 157
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 36 m2 som overføres mellom gnr. 67 bnr. 30 og gnr. 67 bnr. 158
25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for splillvann/overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.2023 - Dokumentnr: 422027 - Bestemmelse om vannledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjensidig rett for vannledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.2023 - Dokumentnr: 474096 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
25.04.2023 - Dokumentnr: 421530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30
Økonomi
Omkostninger kjøper
I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 585,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 585,-
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Utlignes av kommunen ved ferdigstillelse av boligene. For beregning av eiendomsskatt henvises til Kristiansand kommune for nærmere info - dette utlignes ved ferdig bebyggelse. Byggene vil være forsikret frem til overtakelse. Selger må tegne fullverdiforsikring fra overtakelse.Nøkkelinformasjon
Info energiklasse
Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.