Kristiansand

Benestadheia 29

Prisantydning
6 690 000 kr
Antall soverom
4
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig
Enhet Soverom P-rom BRA Totalpris
10-21-0093 4 146 ㎡ 196 ㎡ 6 739 920 kr

Oversikt

Drangsvann - Prosjekterte, vertikaldelte og store familieboliger- Solrik beliggenhet, kun 1 bolig igjen

Beliggenhet

Beliggenhet

På Drangsvann skal etter hvert 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få et nytt hjem. Det skal bygges både skole, barnehage, butikk og mye mer. Drangsvann blir en videreutvikling av bydelen Randesund og ligger tett på skog, turløyper, vann, skjærgård og urørt natur. Turområdet man har like utenfor dørstokken vil by bla. på felles bryggeanlegg med kajakkhotell mm. Ikke minst ligger området sentralt i forhold til de fleste av Kristiansands arbeidsplasser, midt mellom Kvadraturen og Sørlandssenteret.

Hjemmebanene og treningsanlegget til idrettsklubben RIL ligger bare noen hundre meter unna de nye boligene, og det er en kort spasertur til butikkene i Rona og skolen på Strømme.

Området vil få et tilbud til barn i alle aldre - med terrengsklie, svevebane, huske og hengekøyer. Nord i området er det etablert en ballbane.

Disse boligene vil ligge meget solrikt til i privat og barnevennlig gate. Umiddelbar nærhet til Drangsvann og nydelig turterreng. Flott utsikt.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/137:
03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/925708-1/200
Slettet i stedet for tinglyst prioritetsbestemmelse
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294251 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/925708-1/200
Slettet i stedet for tinglyst prioritetsbestemmelse
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294251 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


Nøkkelinformasjon

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/137:
03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/925708-1/200
Slettet i stedet for tinglyst prioritetsbestemmelse
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294251 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Slettet ved en feil
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/925708-1/200
Slettet i stedet for tinglyst prioritetsbestemmelse
Rettet etter tingl. §18
29.09.2022 Arkivref. 22/32256-3
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294251 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Visning

Produktnr: 04A9AB65-FF02-4EC8-8117-6EFA6F26EB2B Kategori: