Bystranda Blå

Batterigata 12

Prisantydning
6 950 000 kr
Omkostninger
184 650 kr
Totalpris
7 134 650 kr
Byggeår
2021
Internt bruksareal (BRA‑i)
82 ㎡
Bruksareal
87 ㎡
Totalt bruksareal
87 ㎡
Tomteareal
6 995 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Flott 3-roms leilighet med nydelig utsikt og parkeringsplass med el-lader i kjeller. Romslig balkong med gode solforhold

Velkommen til visning av Batterigata 12- en flott, 3-roms selveierleilighet! Leiligheten har en god beliggenhet på Tangen, like ved Bystranda.

Leiligheten er omringet av sjønære omgivelser og inneholder følgende:
Gang, to soverom, to bad, vaskerom og stue/kjøkken med utgang til romslig balkong.
Bod i kjeller og parkeringsplass med el- billader i lukket garasje anlegg.

Fra leiligheten er det en nydelig utsikt mot sjøen og Odderøya.

Leiligheten ligger i det flotte prosjektet Bystranda Blå, med fokus på bokvaliteter knyttet til gode sosiale møteplasser og nabofellesskap. Både ute og inne. Hele 300 kvm er avsatt til ulike fellesområder. I det innvendige fellesområdet finner vi resepsjon, treningsrom, selskapslokaler, gje

Om eiendommen

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller. (nr 88) med el.lader medfølger.
Gjesteparkering kan kun benyttes av besøkende gjester ihht. de til enhver tid gjeldende regler.

Standard

Velkommen til visning av en flott leilighet på Bystranda Blå som var ferdigstilt i 2021. Leiligheten har en god beliggenhet på Tangen, like ved Bystranda. Leiligheten holder gjennomgående god standard. Det er store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Fra leiligheten er det en lekker utsikt mot sjøen, festningen og byen.

Leiligheten inneholder følgende: entre, to bad, to soverom, åpen stue-/kjøkken løsning med utgang til balkong og vaskerom. Det er tilhørende bod og parkeringsplass i i kjeller med el- billader.

Fra fellestrappeoppgang eller med heisadkomst kommer man inn i en romslig entre med skyvedørsgarderobe. Her er det en-stavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme.

I tilknytting til entre er det inngang til leilighetens øvrige rom.

I stue/ kjøkken er det god plass til sittegruppe og sofagruppe med tilhørende møblement.
Her er det en-stavs eikeparkett og store vindusflater samt utgang til balkong med flott utsikt ned mot sjø og by.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn og her er det godt med benke- og skapplass. Kjøkkenet er levert av Strai kjøkken.

Det er to flislagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Det er downlights i himling. Ett av badene er tilknyttet gangen mens ett er tilknyttet hovedsoverom.

Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til både garderobeskap og stor seng med tilhørende møblement. Også her er det en-stavs parkett. Soverom nummer II passer utmerket som gjesterom/ kontor eller tv-stue. Det er "fransk balkong" på begge soverommene.

Fra gangen er det inngang til vaskerom av god størrelse.

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Arild Grundetjern den 14.10.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 11.10.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand, vinduer er aluminiumskledd på yttersiden. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på begge bad. Flatt gulv i vaskerom. Hulltaking ble ikke utført i vegger mot våtrom da det er fremlagt dokumentasjon. STRAI kjøkkeninnredning er i god stand, induksjon platetopp er montert. Lekkasjevarsler er montert i kjøkkenbenken. Gulvhøyder ble kontrollert i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer, samsvarserklæring og sluttkontroll for utførte el. arbeider ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap for røropplegget er montert i bad. Innvendig stoppekran er montert i kontrollskap. Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og bad x 2. ENSY-boligventilasjon er montert, vanlig vedlikehold bør beregnes. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG2: 
Våtrom > 2. etasje > Vaskerom/bod > Overflater Gulv
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Beplantning, vannspeil og vegetasjon er viet særlig oppmerksomhet i utomhusplanen. "Hjerterommet", det sentrale solfylte rommet for de fire nabolagene, strekker seg gjennom hele tomta. Dette blir et aktivitetsområde med frukttrær, veksthus og lekeplasser. Grøntarealene blir opparbeidet som en felles hage, der beboerne på grunnplan vil få trivelige uteplasser i tilknytning til plen og fellesområder.

Sammendrag selgers egenerklæring

Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.

Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan
derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av
eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Lovlighet: Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Diverse

Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc.

- Vaktmester og renhold av fellesareal er inkludert i fellesutgiftene.
- Vannbåren gulvvarme.
- Balansert ventilasjon.
- Det avholdes dugnad i sameiet etter styrets beslutning.
- 1 bod i kjelleretasje.

Beliggenhet

Beliggenhet

På Bystranda har du alt du trenger i hverdagen like utenfor døra. Kort vei til dagligvare, apotek, frisør og legesenter, og samtidig Scandic Bystranda Hotel og populære Aquarama som nærmeste nabo. Og skal du i butikker i Markens, møte kjente på kafe eller gå på konsert i Kilden om kvelden, er du bare en idyllisk rusletur unna.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
2 82 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
2 82 ㎡ Gang , Vaskerom/bod, Stue/kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bad v/soverom, Bad v/gang.

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
0 5 ㎡ Bod.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
2 18 ㎡ -

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.04.2022. Ferdigattesten gjelder Bystranda Blå - 150/1717 - 2 leilighetsbygg - byggetrinn 2. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål og tilhører reguleringsplan nr. 1473, reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering, datert: 03.04.18. og Plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/1905/79:
17.08.1868 - Dokumentnr: 900045 - Bestemmelse om vannledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


27.08.1892 - Dokumentnr: 900098 - Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.1893 - Dokumentnr: 906710 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra gnr.150 bnr.1287
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mindre reguleringer i tomtegrense
Bestemmelse om skjærings- og fyllskråninger med plass til fender
Gjelder også ved utvidelse av vei
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om overvann
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om gatelys
Bestemmelse om gassledning
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Bestemmelse om antenner/parabolantenner
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905
Gjelder denne registerenheten med flere


15.12.2020 - Dokumentnr: 3490631 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 79
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 83/21161


06.12.2021 - Dokumentnr: 1530683 - Reseksjonering
Snr: 79
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 83/21175
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
Fjerning av seksjon
Seksjon opprettet fra fellesareal
Deling av seksjon
Endring av tilleggsdel
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk


Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Sameiet Bystranda Blå

Organisasjonsnummer

926363085

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Til sammen 248 boligseksjoner med et samlet BRA-S på 21 037,9 m². I tillegg er det opprettet 11 seksjoner for å organisere boder og p-plasser. Totalt 259 seksjoner i sameiet. Alle boligseksjoner har bruksrett på 1 bod i kjelleretasjen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:
- Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom.
- Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom.

Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda eller i fellespark.

Info regnskap/budsjett

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Styregodkjennelse

Styregodkjennelse av ny eier kreves ikke.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtekstfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Andel fellesformue

11 101 kr

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Sameiebrøk

83/21175

Økonomi

Omkostninger kjøper

6 950 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
173 750,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
174 750,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
184 650,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
7 124 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
7 134 650,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

EIendomsskatt faktureres direkte til eier.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

3 584 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Driftskostnader kr 2.490,-, serviceavgift (drift av fellesrom) kr. 675,- pr. mnd. TV- og internett (Telia) kr. 319,- pr. mnd. Parkeringsplass nr 88 kr. 100,- pr. mnd.
Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Driftsutgifter kr. 2490,- inkl. kommunale avgifter, felles forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold/serviceavtaler, vaktmestertjenester, renhold fellesareal, energi/strøm fellesareal, styre-, forr.fører og revisjonshonorar, m.m

Fellesformue

11 101 kr

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring NUF

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 268A3B47-3854-4ED7-BD2D-0BBE53224909