Malmø
Ballastgata 3 - Bygg E
Prisantydning
3 200 000 kr - 11 950 000 kr
3 200 000 kr - 11 950 000 kr
Antall soverom
1 - 5
1 - 5
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
Eiendomstype
- Ukjent -
- Ukjent -
Enhet | Soverom | Etasje | BRA-i | BRA | Totalpris |
---|---|---|---|---|---|
Snr 1 | 2 | 1. | 67 ㎡ | 3 817 620 kr | |
Snr 10 | 3 | 5. | 138 ㎡ | 9 535 400 kr | |
Snr 11 | 2 | 1. | 87 ㎡ | 4 521 500 kr | |
Snr 12 | 1 | 1. | 58 ㎡ | 3 215 350 kr | |
Snr 13 | 2 | 2. | 85 ㎡ | 4 672 170 kr | |
Snr 14 | 2 | 2. | 85 ㎡ | 4 672 170 kr | |
Snr 15 | 2 | 3. | 85 ㎡ | 4 972 170 kr | |
Snr 16 | 2 | 3. | 85 ㎡ | 4 972 170 kr | |
Snr 17 | 4 | 4. | 145 ㎡ | 10 537 100 kr | |
Snr 18 | 5 | 4. | 186 ㎡ | 11 996 700 kr | |
Snr 19 | 2 | 1. | 82 ㎡ | 4 521 500 kr | |
Snr 2 | 3 | 1. | 75 ㎡ | 3 519 650 kr | |
Snr 20 | 2 | 1. | 73 ㎡ | 3 969 150 kr | |
Snr 21 | 2 | 2. | 85 ㎡ | 4 672 170 kr | |
Snr 22 | 2 | 2. | 84 ㎡ | 4 772 000 kr | |
Snr 23 | 2 | 3. | 85 ㎡ | 5 172 170 kr | |
Snr 24 | 2 | 3. | 84 ㎡ | 5 572 000 kr | |
Snr 3 | 3 | 1. | 77 ㎡ | 3 870 170 kr | |
Snr 4 | 2 | 2. | 84 ㎡ | 4 422 250 kr | |
Snr 5 | 3 | 1. | 77 ㎡ | 4 120 200 kr | |
Snr 6 | 2 | 3. | 84 ㎡ | 4 571 950 kr | |
Snr 7 | 3 | 4. | 77 ㎡ | 4 320 200 kr | |
Snr 8 | 2 | 4. | 84 ㎡ | 4 721 950 kr | |
Snr 9 | 4 | 5. | 144 ㎡ | 9 986 870 kr |
Oversikt
Slippen II - 2. byggetrinn, bygg E - Nye selveierleiligheter | Sentralt på solsiden | 26 solgt
Om eiendommen
Beliggenhet
Beliggenhet
Fra E39 østenfra: Ta av mot sentrum øst, passèr Skinsnes og ta til venstre inn på Gismerøyveien. Følg denne til rundkjøring, ta til høyre inn på Grønviksveien, mot bl.a Mandal Hotel. Passèr byggene i første trinn av Slippen. Eiendommen/byggetomten ligger nå på venstre side som siste tomt før krysset Ballastgata/Nordre Banegate.Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret. Dersom eiendommen skal seksjoneres/re-seksjoneres vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid ut over overtagelse.Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbegyggelse/blokkbegyggelse, gangvei iht. reguleringsplan Solsida Nedre Malmø og områdereguleringsplan nedre malmø-138-felt B/F/ K2 vedtatt av bystyret 20.03.2014. Mindre reguleringsendring utført 13.12.2022.Planen forutsetter helårsbolig . Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Adgang for utleie
Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4205/170/6:
02.02.2023 - Dokumentnr: 121354 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1452246-1/200
05.05.1934 - Dokumentnr: 900045 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.
01.01.2020 - Dokumentnr: 330380 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1002 Gnr:170 Bnr:6
Heftelser som følger eiendommen:
Det er tinglyst diverse avtaler/bestemmelser på eiendommen. Flere av disse er historiske og ingen av dem anses å ha direkte betydning for leilighetene som skal oppføres.
Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyste servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.
Økonomi
Omkostninger kjøper
Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet i bygg E mellom ca. kr. 15.350,- på den minste og ca. kr. 47.000,- på den største leiligheten. Se prisliste.Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 500,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 500,-
I tilleggkommer et beløp tilsvarende 3 mnd. felleskostnader som oppstartslikviditet til sameiet.
Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.
Info eiendomsskatt
Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Lindesnes kommune for nærmere info.Nøkkelinformasjon
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4205/170/6:
02.02.2023 - Dokumentnr: 121354 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1452246-1/200
05.05.1934 - Dokumentnr: 900045 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.
01.01.2020 - Dokumentnr: 330380 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1002 Gnr:170 Bnr:6
Heftelser som følger eiendommen:
Det er tinglyst diverse avtaler/bestemmelser på eiendommen. Flere av disse er historiske og ingen av dem anses å ha direkte betydning for leilighetene som skal oppføres.
Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyste servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.
Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Boligene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. bustadoppføringslovas § 47.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold