Bakken

Adkomst

Se kart. Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Tomten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde på Bakken, like ved Evje sentrum. Området er barnevennlig med flere fellesområder og lekeområder for barna. Det er ca. 1,5 km til Evje sentrum med alle fasiliteter. Her finner man både dagligvarebutikker, cafeer, butikker, vinmonopol, apotek og bank. Nærmeste barnehage ligger ca. 700 meter fra boligen. Det er i underkant av 2 km til barneskole - og ungdomsskole. Fine bade - og fiskemuligheter i Otra, en liten spasertur fra tomten. Flotte turløyper, fine turterreng, hoppbakke, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Vann, avløp og strøm ligger klart til tomtegrensen. Det er også lagt klart rør for fiber.
For å koble seg på kommunens offentlige vann- og avløpsanlegg må man søke kommunen om tilknytning. Tilkoblingsgebyr for vann er per 2022 kr. 10.000,-, tilkoblingsgebyr for avløp er per 2022 kr. 10.000,-. Beløpene er ekskludert mva. Det må i tillegg påregnes tilkoblingsavgift til strøm.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Boliger, tilhører reguleringsplan Bakken boligfelt revidert, ikrafttredelse 01.11.2001. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Eiendommen ligger innenfor støysone Gul sone iht. T-1442, hensynssonenavn H220.

Tomten har nr. 11 i reguleringskart. Eiendommen går under §1.3 i reguleringsplan. Boligområde - frittliggende bebyggelse. Tillatt utnyttelse: BYA = 15%. Bebyggelse skal oppføres i maks 2 etasjer. Maks høyde på grunnmur skal ikke være over 0,6 meter over terreng. Det skal oppføres boliger uten kjeller. Kommunen kan godkjenne boliger med kjeller dersom forholdene ligger tilrette for det.
For bolig i 1 etasje: Maks mønehøyde 6,0 meter, maks takvinkel 45 grader.
For bolig i 1,5 etasjer: Maks mønehøyde 7,0 meter, maks takvinkel 40 grader.
For bolig i 2 etasjer: Maks mønehøyde 8,0 meter, maks takvinkel 35 grader.
Garasje på maks 50 kvm kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrense.

Eiendommen ligger delvis innenfor reguleringsplan Bakkemoen (Birkeland), ikrafttredelse 10.02.1977. Kommunen bekrefter at det er reguleringplan Bakken boligfelt revidert, ikrafttredelse 01.11.2001 som gjelder for denne eiendommen.

Selger opplyser om at de tidligere har vært i kontakt med kommunen vedr. å øke utnyttelsesgraden til tomten. De fikk tilbakemelding om at dette kunne vurderes ved byggesøknad. Megler har ikke undersøkt mulighetene for å øke utnyttelsesgrad av tomten nærmere. Kjøper bærer selv risiko og ansvar for eventuell søknad til kommune om dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4219/5/297:
27.04.1867 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


07.04.1902 - Dokumentnr: 900076 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


20.02.1905 - Dokumentnr: 900098 - Erklæring/avtale
Makeskifte ang. slåttene og skogstykke
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.1926 - Dokumentnr: 905177 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:64
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.1930 - Dokumentnr: 995760 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


04.09.1956 - Dokumentnr: 100360 - Bestemmelse om kloakkledn
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


07.09.1970 - Dokumentnr: 101538 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


13.10.1980 - Dokumentnr: 103755 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.09.1993 - Dokumentnr: 13392 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


13.09.2007 - Dokumentnr: 728477 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:141
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


02.06.2008 - Dokumentnr: 442024 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:141
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


27.04.2022 - Dokumentnr: 446412 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


26.05.2017 - Dokumentnr: 552955 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 646726 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0937 Gnr:5 Bnr:297

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

495 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 495 000,-))

28 840,- (Omkostninger totalt)

523 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er ingen eiendomsskatt for denne eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4219/5/297:
27.04.1867 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


07.04.1902 - Dokumentnr: 900076 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


20.02.1905 - Dokumentnr: 900098 - Erklæring/avtale
Makeskifte ang. slåttene og skogstykke
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.1926 - Dokumentnr: 905177 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:64
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


07.04.1930 - Dokumentnr: 995760 - Utskifting
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


04.09.1956 - Dokumentnr: 100360 - Bestemmelse om kloakkledn
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
Megler har ikke klart å innhente dokumentet grunnet alder.


07.09.1970 - Dokumentnr: 101538 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


13.10.1980 - Dokumentnr: 103755 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.09.1993 - Dokumentnr: 13392 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


13.09.2007 - Dokumentnr: 728477 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:141
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


02.06.2008 - Dokumentnr: 442024 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:141
Overført fra: Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


27.04.2022 - Dokumentnr: 446412 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


26.05.2017 - Dokumentnr: 552955 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:5 Bnr:6
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 646726 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0937 Gnr:5 Bnr:297

Info kommunale avgifter

Kr. 7 928 pr. år Oppgitte beløper er ekskludert mva.

Tomten er ubebygd. Det er ingen kommunale avgifter registrert på eiendommen. Dersom tomten bebygges, vil det påløpe kommunale avgifter til Evje og Hornnes kommune. Beløpet gjelder pr bolig som bygges. Gjeldene satser for kommunale avgifter er følgende:

Abonnementsgebyr vann kr. 1.568,-, Målt forbruk vann kr. 13,30,- per m3, Abonnementsgebyr avløp kr. 2.876,-, Målt forbruk avløp kr. 22,30,- per m3, Renovasjon standard kr. 3.208,- og Feiing/tilsyn kr. 276,-.