Vennesla

Åsvegen 36

Prisantydning
2 450 000 kr
Omkostninger
74 950 kr
Totalpris
2 524 950 kr
Formuesverdi
750 549 kr
Formuesverdi sekundær
2 852 087 kr
Felleskostnader
934 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2010
Internt bruksareal (BRA‑i)
70 ㎡
Bruksareal
70 ㎡
Tomteareal
3 219 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Vikeland - tiltalende og nyere 3-roms selveierleilighet - solrik uteplass - umiddelbar nærhet til buss - bør sees!

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Velkommen til Åsvegen 36! Nyere og tiltalende 3-roms selveierleilighet, beliggende luftig med flott utsikt og gode solforhold.

Leiligheten er av nyere dato, har en god standard og er klar for innflytting! Den fremstår som lys og moderne. Med sin gjennomførte stil, er dette en bolig som vil falle i smak hos de fleste!

Leiligheten ligger i 1. etasje av 4-mannsboligen, har god planløsning og inneholder:
1. etasje:
Entré/gang:
Innbydende entré/gang med flislagt gulv og god plass til å henge av seg yttertøy/sko.

Stue:
Romslig stue i flotte fargevalg og store vinduer som gir mye naturlig lys. I stuen har man plass til å innrede med sofagruppe og tilhørende møbler. Det er satt inn vedovn, som bidrar til ekstra hygge, samt varme i gulv.
Fra stuen har man delvis åpen løsning inn mot kjøkkenet.

Kjøkken:
Flott kjøkken med tidløs kjøkkeninnredning. God skap- og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt kjøleskap som medfølger i handelen. Plass til hyggelig spisegruppe ved vinduet. Varme i gulv.

Fra kjøkken/stue har man utgang til solrik terrasse på 24m² med delvis takoverbygg og flott utsikt over Venneslafjorden.

Bad:
Bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegger. Varme i gulv. Innredning med vask og speil, toalett og dusjkabinett.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og Vvbereder. Garderobeskap som medfølger i handelen.

Egen biloppstillingsplass. Felles bod.

Alt i alt er dette en leilighet som bør sees - Velkommen til visning!

Oppvarming

Varme i gulv i stue, kjøkken og på bad. Vedovn i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart.
Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Sørmegleren - Velkommen!

Parkering

Egen biloppstillingsplass. Felles gjesteparkering på sameiets tomt.

Beliggenhet

Luftig og fritt beliggende leilighet med hyggelig utsikt og gode solforhold. Kort vei til barnehager, skoler, buss, treningssenter, bakeri, butikk og Vigeland Hovedgård med badeplass og fiskemulighet i Otra (fiskekort). Flotte turområder knyttet til Saga med badevann. Ca. 5 min kjøring til Vennesla sentrum med alle fasiliteter og ca.15 min til Kristiansand.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2010. Ferdigattesten gjelder tomannsbolig/rekkehus, oppføring. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boliger, tilhører reguleringsplan Åsvegen, gnr. 4, bnr. 62 og 369, datert 18.12.2008.
Kommuneplanens hensynssoner: Støy rød/gul sone.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
02.06.1955. Doknr. 501266. Bestemmelse om veg.
Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4223 GNR: 4 BNR: 62
Bestemmelsen er ikke er funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.

10.11.1961. Doknr. 990105. Elektriske kraftlinjer.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4223 GNR: 4 BNR: 62

28.05.2010. Doknr. 381388. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 70/786

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Ingen.

Kommentar odelsrett

Ingen.

Økonomi

Omkostninger kjøper

61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)

74 950,- (Omkostninger totalt)

2 524 950,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten på denne boligen for år 2024, er beregnet til å bli kr. 2847,-

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Kjøleskap iser, bør skiftes.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Leiligheten selges umøblert.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
02.06.1955. Doknr. 501266. Bestemmelse om veg.
Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4223 GNR: 4 BNR: 62
Bestemmelsen er ikke er funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.

10.11.1961. Doknr. 990105. Elektriske kraftlinjer.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: KNR: 4223 GNR: 4 BNR: 62

28.05.2010. Doknr. 381388. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 70/786

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Info kommunale avgifter

Inkluderer: Feiing, vann og avløp. Det er montert vannmåler i boligen, avgift varierer etter forbruk.
Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra Avfall Sør. Beregnet årsbeløp for 2024 kr. 3 824,-

Byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport for byggemåte.

Polisenummer

8344720

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

TV/Internett, inngår ikke i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Visning

onsdag 26. juni
kl. 16:30-17:30
Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 99 56 53 22. Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!
Produktnummer: 0F5F8AAA-123E-473A-9352-8F593013A47A