Åsbieveien 16

Sørmegleren næring har gleden av å presentere representative kontor og lagerlokaler i populært industriområde på STOA  - Arendal. Nettpartner holder til i dette bygget og har for fremleie godt tilpassede lokaler for potensielle leietagere både på kontordel og lagerplass/verksted. Frittstående lager bygg står også på tomten for utleie. Uteareal og parkeringsplasser kan også inngå i leieavtalen. Velkommen til visning.

9-22-0155

Åsbieveien 16, Gnr. 433 Bnr. 138 i Arendal kommune.

Nettpartner

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet i populært industriområde i Arendal ca. 10 min. kjøring til sentrum. Kort vei ut til motorvei E18.

Kontor og lager/verksted.

2009

Stålbygg

Hovedbygg med to etasjer kontorer på ca 700 kvm og var 500 kvm. oppvarmet lager/verksted.

Lagerbygg med to uisolerte haller på ca. 630 kvm, samt ca. 4 600 kvm. tomt.

Det søkes etter en leietaker som tar hele eller deler av arealene. Inndeling kan diskuteres..

Se tegninger for innhold. Utleier er meget fleksibel over for hvilke lokaler i bygget leietager ønsker både med hensyn til antall kontorer og lagerplass.

Flotte lokaler med høy standard.

Heis i bygget.

Godt med parkeringsplasser på tomt samt uteareal som kan medfølge i leieavtalen etter nærmere avtale.

Elektrisk/Vent. anlegg,

Stor tomt med parkeringsplasser og mulighet for å leie uteareal.

Standard megler fremleiekontrakt vil bli brukt.

Eiendommen er regulert til Næringsvirksomhet, tilhører kommuneplan 2019 - 2029. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Pristilbud gis så snart ønskede lokaler er definert.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Ved utleie til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:

Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Avhendingsloven §4-19 (2

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331