Åsafjellet 24

Oppvarming

Boligen blir levert med varmekabler i alle bad, vaskerom og gang i 1 etg. Vedovn til kr 20 000 utsalgspris ink mva, ink sort stålpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Åsafjellet er et nyere boligområde i Søgne. Området ble regulert i 2018. Tomtene er plassert med stor høydeforskjell. Området og tomten ligger vendt mot vest og Lundeelva og har gode solforhold og gode forhold for utsyn. Området er tilknyttet offentlig VA.

Kort vei til Torvestranden med badestrand, Høllen Brygge og Høllen Marina og Høllesanden som er en av de flotteste strendene i sør. Søgnes vakre skjærgård ligger like utenfor eiendommen og det er kort vei Ny-Hellesund og Søgneskjærgården.

Ferdigattest

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Vei, vann og avløp

Privat vei: Veien skal iht reguleringsbestemmelser være fellesareal for eiendommene i planområdet. Hjemmelshaver Helge og Jarl Andersen
Tilkobling til vann- og avløpsledning er godkjent av ingeniørvesenet, avd.abonnement i vedtaket til enebolig 23.05.2022. Tilkoblingsavgift vann og avløp betales av ny eier.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører detaljreguleringsplan for Åsafjellet vest plan Id 201406, datert 27.09.2018 På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Kommunedelplan Sykkel Søgne

Adgang for utleie

Boligen leveres med hybel i første etasje. Konferer megler. Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Det er ikke boplikt i Kristiansand Kommune. Det gjøres oppmerksom på at den potensielle hybelen ikke vil bli byggemeldt som egen boenhet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/428/679:
11.11.1970 - Dokumentnr: 8926 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:357
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.1970 - Dokumentnr: 9248 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:358
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1973 - Dokumentnr: 10105 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:373
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.1974 - Dokumentnr: 11216 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.1979 - Dokumentnr: 2332 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


16.10.2020 - Dokumentnr: 3186997 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder også eiendommer som fradeles fra disse eiendommene
Kan ikke slettes uten samtykke fra Åsafjellet veilag og velforening
Gjelder denne registerenheten med flere


16.10.2020 - Dokumentnr: 3187033 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Hlp Prosjekt AS
Org.nr: 919 041 250
Gjelder også eiendommer som fradeles fra disse eiendommene
Kan ikke slettes uten samtykke fra Åsafjellet veilag og velforening
Gjelder denne registerenheten med flere


16.11.2020 - Dokumentnr: 3338007 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


10.02.2023 - Dokumentnr: 153937 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


07.07.2020 - Dokumentnr: 2710630 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Omkostninger kjøper

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 585,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 585,-
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Tilkobling til vann- og avløpsledning er godkjent av ingeniørvesenet, avd.abonnement i vedtaket til enebolig 23.05.2022. Tilkoblingsavgift vann og avløp betales av ny eier.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke endelig fastsatt

Randonmåling

Alle nye boliger skal sikres mot radon hvis det ikke er dokumentert at radon nivående er under tiltaksgrensene.

Velforening

Medlemsskap i Velforening

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/428/679:
11.11.1970 - Dokumentnr: 8926 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:357
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.1970 - Dokumentnr: 9248 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:358
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1973 - Dokumentnr: 10105 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:373
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


11.10.1974 - Dokumentnr: 11216 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.1979 - Dokumentnr: 2332 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Overført fra: Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208
Gjelder denne registerenheten med flere


16.10.2020 - Dokumentnr: 3186997 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder også eiendommer som fradeles fra disse eiendommene
Kan ikke slettes uten samtykke fra Åsafjellet veilag og velforening
Gjelder denne registerenheten med flere


16.10.2020 - Dokumentnr: 3187033 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Hlp Prosjekt AS
Org.nr: 919 041 250
Gjelder også eiendommer som fradeles fra disse eiendommene
Kan ikke slettes uten samtykke fra Åsafjellet veilag og velforening
Gjelder denne registerenheten med flere


16.11.2020 - Dokumentnr: 3338007 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


10.02.2023 - Dokumentnr: 153937 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


07.07.2020 - Dokumentnr: 2710630 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:428 Bnr:208

Info kommunale avgifter

Kostnader til drift og vedlikehold av boligen påhviler eier. Offentlige avgifter er ikke endelig fastsatt. Det være seg eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp og vannmålergebyr. Renovasjon kommer i tillegg. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud

Forsikringsselskap

Frem til overtagelse vil bygget være forsikret av Selger, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Etter overtagelse må Kjøper selv besørge forsikring samt løsøre- og innboforsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.