Kristiansand

Åsafjellet 24

Prisantydning
7 990 000 kr
Omkostninger
50 920 kr
Totalpris
8 040 920 kr
Byggeår
2023
P-rom
203 ㎡
Bruksareal
234 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
4
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

EIG - Funkisvilla med praktfull sjøutsikt og et lekkert innhold, 5 sov og 3 bad. Dobbel garasje og hybel

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Åsafjellet er et nyere boligområde i Søgne. Området ble regulert i 2018. Tomtene er plassert med stor høydeforskjell. Området og tomten ligger vendt mot vest og Lundeelva og har gode solforhold og gode forhold for utsyn. Området er tilknyttet offentlig VA.

Kort vei til Torvestranden med badestrand, Høllen Brygge og Høllen Marina og Høllesanden som er en av de flotteste strendene i sør. Søgnes vakre skjærgård ligger like utenfor eiendommen og det er kort vei Ny-Hellesund og Søgneskjærgården.
GENERELL ORIENTERING
Fargevalg: Det leveres hvitmalt på gipsvegger og himling.

Vegger: Veggoverflater leveres sparklet og malt hvit gips. Listverk: Dør og vinduer, 15x58 glattkant hvitmalt.

Innerdører: Leveres hvit med en ramme rundt(Trend 1)

Gulv: Eikeparkett. 3-stavs til veil utsalgspris 250 kr/m2 ink mva, Listverk 15x58 glattkant hvitmalt

Himling: Sparklet og malt hvit gips, listefritt mellom tak og vegg. Hybel leveres sparklet og malt hvit gips, 21x45 glattkant listverk

Trapp: Det leveres trapp i hvit åpen utførsel

Belysning: spotter / takpunkt, nødvendig antall beregnes av el leverandør. Kontakter/stikk, osv: NEK 400. Brannalarm iht gjeldende regler og forskrifter

Kjøkken: Det leveres kjøkken til kr 150 000 ink mva og montering

Bad: Flis 30x60 på vegg. Flis til veil utsalgspris 250 kr /m2 ink mva. Flis 20x20 på gulv. Flis til veil utsalgspris 250 kr /m2 ink mva. Varmekabler i gulv. Tak : Sparklet og malt hvit gips. Bad i 1.etg: Baderomsinnredning til kr 4500, dusjhjørner til kr 3000 med blandebatteri. Bad i 2.etg: Baderomsinnredning til kr 5500, dusjhjørner til kr 3500 med blandebatteri.

Vaskerom: Flis 20x20 på gulv. Flis til veil utsalgspris 250 kr /m2 ink mva. Sparklet og malt hvit gips. Listverk dør og vinduer, 15x58 glattkant hvitmalt. Varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask med varmt og kladt vann. 200 liter vamrtvannstank ballansert ventilsajons anlegg.

Vedovn: Det leveres vedovn i stue til kr 20 000 utsalgspris ink mva, ink sort stålpipe

Balkong i 2.etasje: Royal grå terassebord, Royal grå spile rekkverk, 1 m høyde. 6 meter med glassrekke, Pergola, royal grå

Viser forøvrig til romskjema og beskrivelse i salgsoppgaven

Oppvarming

Boligen blir levert med varmekabler i alle bad, vaskerom og gang i 1 etg. Vedovn til kr 20 000 utsalgspris ink mva, ink sort stålpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene

Beliggenhet

Parkering

Garasje - 30,3 m2 BRA iflg. arealopplysninger fra tegninger.
For øvrig parkering på egen tomt samt felles parkeringsplass i gaten, jfr. reguleringsplan.

Offentlige opplysninger

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Økonomi

Omkostninger kjøper

7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
49 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 990 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

50 920,- (Omkostninger totalt)

8 040 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke endelig fastsatt

Nøkkelinformasjon

Diverse

Ferdigstillelse/ innflytting vil være estimert: 2023

Frem til overtagelse vil bygget være forsikret av Selger, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Etter overtagelse må Kjøper selv besørge forsikring samt løsøre- og innboforsikring

Velforening

Medlemsskap i Velforening

Info kommunale avgifter

Kostnader til drift og vedlikehold av boligen påhviler eier. Offentlige avgifter er ikke endelig fastsatt. Det være seg eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp og vannmålergebyr. Renovasjon kommer i tillegg. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger
Produktnummer: D893C078-52B2-44BB-ABF7-386170CDE84C Kategori: