Amalienborg Brygge

Amalienborg Brygge, byggetrinn 2, leil. D103

Prisantydning
475 000 kr
Totalpris
7 256 595 kr
Felleskostnader
2 420 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
P-rom
93 ㎡
Bruksareal
97 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Byggetrinn 2 på Amalienborg Brygge - salg av kontrakt til leilighet i sjøkanten - nydelig sjøutsikt - p-plass mm

Om eiendommen

Oppvarming

Bygget tilkobles fjernvarme. Vannbåren gulvvarme er medregnet i stue/ kjøkken, gang/entre og baderom (3 soner). Det leveres energimåler for varmeforbruk i hver leilighet. Data logges og samles inn automatisk for registrering og avregning.

Beliggenhet

Parkering

P-plass i p-kjeller (inkl. elbillader) inngår i kjøpesum. Parkeringsplassene vil bli organisert som en eller flere seksjoner, hvor eier av en parkeringsplass vil få en ideell andel i en (av) parkeringsseksjon(ene). Alternativt som tilleggsdel til den enkelte seksjon. Utvendige gjesteparkeringer vil bli organisert som fellesarealer.

Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. De beboerne som eventuelt får tildelt HC-plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til beboer med offentlig dokumentert behov for HC-plass.

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse.

Beliggenhet

Enkel kjøreadkomst fra Lumber-krysset. Se for øvrig kartmateriell i salgsmateriell.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Dersom eiendommen skal seksjoneres/re-seksjoneres vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid ut over overtakelse.

Vei, vann og avløp

Vil bli tilknyttet offentlig infrastruktur

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under reguleringsplan "Lumber" plan nr. 1296, sist revidert 18.1.2018. Reguleringsplan er et vedlegg til salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Adgang for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/1359:
27.03.1980 - Dokumentnr: 3567 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting
av kontorseksjoner
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1983 - Dokumentnr: 6356 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere


19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Rett til å legge høyspent jordkabel.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982


24.01.1978 - Dokumentnr: 924 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:9
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER


10.05.1983 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485


10.05.1983 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484


04.05.2015 - Dokumentnr: 381330 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1964


01.01.2020 - Dokumentnr: 812568 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1359


15.10.2021 - Dokumentnr: 1294209 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2007
Elektronisk innsendt


11.04.2023 - Dokumentnr: 362493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016


23.10.2020 - Dokumentnr: 3223418 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


Økonomi

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/1359:
27.03.1980 - Dokumentnr: 3567 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting
av kontorseksjoner
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1983 - Dokumentnr: 6356 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere


19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Rett til å legge høyspent jordkabel.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982


24.01.1978 - Dokumentnr: 924 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:9
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER


10.05.1983 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485


10.05.1983 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484


04.05.2015 - Dokumentnr: 381330 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1964


01.01.2020 - Dokumentnr: 812568 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1359


15.10.2021 - Dokumentnr: 1294209 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2007
Elektronisk innsendt


11.04.2023 - Dokumentnr: 362493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016


23.10.2020 - Dokumentnr: 3223418 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


Info kommunale avgifter

Vil bli utlignet av Kr.Sand kommune ved ferdigstillelse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Det presiseres at salgsobjektet er posisjonen som kjøpes iht. underliggende kontrakt mellom selger (Kjøper 1) og utbygger. Kjøper av kontraktsposisjonen forplikter seg til å overta de rettigheter og forpliktelser som følger av denne kontrakten. Kontrakten medfølger i- og som en del av salgsoppgaven. Alle vedlegg til opprinnelig kjøpekontrakt vil også være bindende for ny kjøper. Vedleggene, samt kopi av opprinnelig salgsmateriell, fås ved henvendelse til Sørmegleren.

Kontraktsposisjonen selges under lovverket til Kjøpsloven og Avhendingsloven § 1-1, fjerde ledd og ikke etter Bustadoppføringslova.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Visning

Kontakt megler

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Tor Even Kristensen

Vis profil
Produktnr: 6A45E904-DCEB-4E0B-A2AB-7482193B9B6F Kategori: