Arendal Tromøy

Alveberget 211

Prisantydning
6 290 000 kr
Omkostninger
173 120 kr
Totalpris
6 463 120 kr
Formuesverdi
1 200 000 kr
Kommunale avgifter
22 140 kr / år
Byggeår
2019
P-rom
102 ㎡
Bruksareal
103 ㎡
Tomteareal
810 ㎡
Antall soverom
2
Eierform
Selveier
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Om eiendommen

Fritidsbolig med flotte solforhold - høy standard - fullt innredet anneks med bad - pent opparbeidet tomt

Om eiendommen

Innhold

1.etg.: Gang, 2 soverom, wc-rom, åpen stue kjøkkenløsning
2.etg.: Loftstue og 2 soverom (rommene er ikke godkjent til varig opphold)

Frittstående anneks med innlagt vann, avløp og strøm

Standard

1.etg.: Gang har flis på gulv og panel på vegger. Her er det varmekabler. 2 soverom med parkett på gulv og panel på vegger. På det store soverommet er det varmekabler. Wc-rom har flis fra gulv til tak. Her er det vegghengt wc, varmekabler og vask. Bad/vaskerom har flis fra gulv til tak. Her er det varmekabler, baderomsinnredning, vegghengt wc, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin samt tørketrommel. Åpen stue- og kjøkkenløsning i vinkel der stue har parkett på gulv og panel på vegger. Her er det varmekabler og utgang til hage/terrasse. Kjøkken som er fra Huseby har parkett på gulv og panel på vegger. Her er det laminat benkeplate, lakkerte fronter, integrert koketopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombiskap.

2.etg.: Loftstue (ikke godkjent til varig opphold) har parkett på gulv og panel på vegger. 2 soverom (ikke godkjent til varig opphold) med parkett på gulv og panel på vegger.

Anneks: Stue har laminat på gulv og malte vegger. Soverom har laminat på gulv og malte vegger. Bad har flis fra gulv til tak. Her er det varmekabler, wc, baderomsinnredning og dusjnisje.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 103 kvm Sekundærrom: 1 kvm.

Fritidseiendom:
Bta: 90 m² - Bra: 82 m² - P-rom: 81 m² - S-rom: 1 m²
1. etasje - P-rom inkl.: Bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken.
1. etasje - S-rom inkl.: Kott.

Det er anlagt 2 soverom (ikke godkjent til varig opphold) og stue/gang (ikke godkjent til varig opphold) i loftsetasje. Ved målinger er romhøyde under 1.90, ikke målbart i henhold til takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Bygningens bruttoareal kan avvike fra faktiske mål, som følge av stedvis ukjent oppbygning og målbar veggtykkelse.
Trappens projeksjon er medberegnet i 1. etasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bod på plantegninger tilstøtende mot 2 soverom 1. etasje er ikke bygd, det er ikke fremlagt bruks endringsmelding på tiltaket.

Anneks:
Bra: 21 m² - P-rom: 21 m²
P-rom inkl.: Soverom, bad, stue.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom, men i mange tilfeller må takstmannen la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres som P-rom eller S-som selv om de er i strid med
byggeforskriften.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. Godkjente byggetegninger tilsendt fra kommunen er speilvendt i forhold til dagens planløsning. I første etasje er bod (s-rom) gjort om til en del av det ene soverommet (p-rom). Denne delen av det ombygde rommet er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Rommene i 2. etasje er byggemeldt som disponible rom og bod. De ombygde rommene er ikke godkjent til varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Byggeår og byggemåte

2019 i følge Arendal kommune.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Diverse

Selger har leiet båtplass rett nedenfor hytten for kr. 6000,- i året.

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Ved overdragelse skal styret meddeles kjøpers navn og adresse.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av His Bygg AS den 30.05.22, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsbolig med frittstående anneks.
Balkongdør med noe heng og tar i terskel, enkel justering.
Knekt sementtakstein på taktekking ved takfot.
Manglende røykvarslere, synlig fjernet.
Bad i anneks er utført på egeninnsats og mangler på
utførelse, fallforhold, nedsenking av dusjnisje.

Sammendrag er ikke utfyllende for rapporten og må leses i sin helhet.

Se for øvrig punkter nedenfor.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3:
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold:
Manglende røykvarslere i bygningen. Brannslukningsapparat er observert.

TG2:
Utvendig > Taktekking:
Det er enkelte knekte taksten. Knekt takstein som må byttes ut ved takfot.

Utvendig > Dører:
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Heng i enkel balkongdør i stue, går i terskel.

Innvendig > Innvendige trapper:
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er liten frihøyde i trappeløp.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom:
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig
kontroll".

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Beliggenhet

Adkomst

Følg riksvei 410 fra Arendal mot Eydehavn. I rundkjøringen på Krøgenes tar man til høyre mot Tromøy. Etter Tromøybroa tar man til venstre mot
Kongshavn. Følg veien og ta til høyre inn mot Tromøykirke. Følg denne veien ca 1km og ta av til venstre til Alveberget hyttefelt. Hytten ligger innerst i feltet på toppen av feltet på høyre hånd. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Hytten ligger På Tromøya ca.10 km fra Arendal sentrum. Her ligger man solrikt til med flott utsikt utover Alvekilen. Alvekilen er en liten fjord på Tromøya som munner ut ved sydspissen av Tromlingene. Denne øya er delvis naturreservat og byr på flotte svaberg og sandstrender. Her finnes også gamle kulturminner (gravhauger). Fra hytta er det åpen utsikt helt ut til havgapet. Tromøya er en naturskjønn øy med mange muligeher for tur og fiske. Det er flere friluftsområder og flotte muligheter for båt- og sjøliv på øya og de omliggende øyer, med mange hyggelig plasser å gå i land. Hytta ligger skjermet fra annen bebyggelse, selv om den ligger i et hyttefelt.

Tomt

Areal: 810 kvm, Eierform: Eiet tomt Pent opparbeidet tomt med terrasser, plen, boblebad og prydbusker. På tomten er det laget skjerming for innsyn mot naboer og man har meget gode solforhold og utsikt utover Alvekilen.

Parkering

På egen grunn. Her er det kjørevei helt inn til hyttevegg

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.07.2019. Ferdigattesten gjelder oppføring av hytte og anneks. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan id: 09062012-19 Alveberget, datert 01.09.2016. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Heftelser / Rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 900035 - Utskifting. Tinglyst: 09.05.1842

Dagboknr.: 900145 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 03.09.1896 - Forlik ang. grensen

Dagboknr.: 900238 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 01.12.1933 - Best. om vannrett.

Dagboknr.: 900801 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 03.04.1934 - Best. om vannrett.

Dagboknr.: 1547 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 12.07.1956

Dagboknr.: 1763 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 07.08.1956

Dagboknr.: 2069 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 11.08.1957

Dagboknr.: 382 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 08.02.1962 - Best. om vannrett.

Dagboknr.: 2196 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 13.06.1964 - Best. om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv.

Dagboknr.: 2171 - Elektriske kraftlinjer. Tinglyst: 12.07.1966

Dagboknr.: 7480 - Bestemmelse om vannrett. Tinglyst: 29.09.1978 - Best. om septiktank m.m.

Dagboknr.: 4927 - Rettsbok. Tinglyst: 07.05.1986 - Grensesak vedr. verneskogen.

Dagboknr.: 1361 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 08.03.1993

Dagboknr.: 5348 - Jordskifte. Tinglyst: 14.07.1997

Dagboknr.: 7847 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 04.10.2000

Dagboknr.: 268 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 15.01.2001 - Best. om naturreservat fra Tromlingene til Jerkholmen. Best. om benyttelse og best. om skjærgårdspark.

Dagboknr.: 687 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 27.01.2004 - Vedr. verneforskrift.

Dagboknr.: 579708 - Elektriske kraftlinjer. Tinglyst: 23.11.2006 - Best. om ryddebelte.

Dagboknr.: 29205 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 10.01.2017 - Forskrift om vern av Raet nasjonalpark i Tvedestrand, Arendal og Grimstad kommuner i Aust-Agder fylke.

Dagboknr.: 1124650 - Bestemmelse om vannledning. Tinglyst: 12.10.2017 - Best. om vannuttak fra Botnetjern samt pumpehus.

Dagboknr.: 227535-1/200 - Bestemmelse om veg. Tinglyst: 22.02.2019 - Gjelder gjensidig og fri rett til etablering, bruk og vedlikehold. Gjelder også senere fradelte parseller.

Dagboknr.: 227535-2/200 - Bestemmelse om vann/kloakk. Tinglyst: 22.02.2019 - Gjelder gjensidig og fri rett til etablering, bruk og vedlikehold. Gjelder også senere fradelte parseller

Dagboknr.: 227535-3/200 - Bestemmelse om elektriske ledninger/ kabler. Tinglyst: 22.02.2019 - Gjelder gjensidig og fri rett til etablering, bruk og vedlikehold. Gjelder også senere fradelte parseller

Dagboknr.: 309208-1/200 - Bestemmelse om vann/ kloakk. Tinglyst: 14.03.2019 - Bestemmelse om etablering, bruk og vedlikehold av anlegg/ledninger - Gjelder også senere fradelte parseller

Dagboknr.: 309208-2/200 - Bestemmelse om elektriske ledninger/ kabler. Tinglyst: 14.03.2019 - Bestemmelse om etablering, bruk og vedlikehold av anlegg/ledninger. Gjelder også senere fradelte parseller.

Dagboknr.: 346961- Utbyggingsavtale. Tinglyst: 22.03.2019

Dagboknr.: 701510-2/200 - Bestemmelse om bebyggelse. Tinglyst: 20.06.2019

Dagboknr.: 701510-3/200 - Forkjøpsrett på vilkår. Tinglyst: 20.06.2019

Dagboknr.: 701510-4/200 - Erklæring/ Avtale. Tinglyst: 20.06.2019 - Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk. Bestemmelse om benyttelse

Dagboknr.: 701510-5/200 - Bestemmelse om medlemskap og velforening/ huseierforening. Tinglyst: 20.06.2019

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Energiattest

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Odel

Nei

Konsesjon

Nei

Økonomi

Prisantydning og omkostninger

6 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 157 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-)) 173 120,- (Omkostninger totalt) 6 463 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kr. 22 140 pr. år
Beløpet inkluderer eiendomsskatt og gebyr for vann- og avløp.

Eiendommen har vannmåler.

Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr er for 2021 beregnet til kr. 4 347,-.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 8 318,- pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Faste løpende kostnader

Velforening kr. 5 000,- pr. år. Beløpet dekker brøyting, vedlikehold av fellesområder etc.

Formuesverdi

Kr.  1 200 000,- for år 2019.

Nøkkelinformasjon

Adresse med betegnelse

Alveberget 211, Gnr. 218 Bnr. 162 i Arendal kommune.

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Vilkår og betingelser

Hvitevarer, løsøre og tilbehør

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap/ kombiskap, komfyr/ stekeovn/ koketopp og oppvaskmaskin.
Vegghengt kartell speil i kjøkkenrom, 2 fastskrudde knagger i yttergang (i stål fra Riviera Maison) medfølger ikke.
Plakat "Cannes" i ramme x2 medfølger ikke. Blomsterbilde i hvit ramme 2 etg. medfølger ikke. Fiskekart "Hurtigruten" plakat medølger ikke.
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Claimslink AS. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 10 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 24.

Finn.no: Visningstekst

Sørmegleren holder trygge visninger, derfor ønsker vi å vite på forhånd om du kommer, og ber alle interessenter melde seg på via VISNINGSPÅMELDING. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning.

Overtagelse

Etter avtale.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Salgsoppgave og vedlegg

Oppdragsnummer

31-21-0328

Salgsoppgave og vedlegg

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/31-21-0328. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Jurist Even Nyheim Guttormsen, tlf. 40 40 80 24

Vederlag

Oppgjør (Kr.9 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 6 290 000,-) (Kr.88 060) Tilrettelegging (Kr.13 900) Grunnpakke markedsføring inkl. avisannonse 13.11.21 (Kr.4 900) Totalt kr. (Kr.117 345)

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331
Varenummer: 3055256