Iveland

Åkle 6

Prisantydning
2 590 000 kr
Omkostninger
81 750 kr
Totalpris
2 671 750 kr
Formuesverdi
572 757 kr
Formuesverdi sekundær
2 176 478 kr
Felleskostnader
1 355 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2015
Internt bruksareal (BRA‑i)
77 ㎡
Bruksareal
84 ㎡
Tomteareal
406 ㎡
Etasje
3
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Birketveit - moderne toppleilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold - p-plass i garasjekjeller - heis - bør sees!

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Velkommen til Åkle 6! Smakfull toppleilighet med livsløpsstandard. Øst- og vestvendt balkong med usjenert utsikt over Birketveittjønna.

Leiligheten er av nyere dato, har en gjennomgående god standard og er klar for innflytting! Den fremstår som lys og moderne. Med sin gjennomførte stil, er dette en bolig som vil falle i smak hos de fleste!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:

Entré/gang:
Innbydende entré/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Dørtelefon.

Stue/kjøkken:
Romslig stue med god takhøyde og åpen kjøkkenløsning, plass til både spisegruppe og sofagruppe. Store vindusflater og utgang til tilbaketrukket, lun balkong med takoverbygg. Balkongen vender vest med ettermiddags- og kveldssol, samt fint utsyn over Birketveittjønna.
Tidløs og flott kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, god skap- og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskuff medfølger i handelen.

Bad/ vaskerom:
Lekkert bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegger. Inneholder vegghengt wc, dusjnisje med glassvegg, romslig baderomsinnredning med vask og speil. Vaskeromsavdelingen er skjult bak praktiske skyvedører og her er det opplegg til vaskemaskin, som medfølger i handelen.

Soverom:
2 gode soverom med garderobeløsning. Fra det ene soverommet har man utgang til østvendt balkong med morgensol og utsyn over tunet.

Bod:
Praktisk bod med gode lagringsmuligheter.

For øvrig fremstår fellesområder meget ryddige og funksjonsvennlige. Postkassestativ er plassert i inngangsparti i 1. etasje og det går heis til leilighetens inngangsdør.

I tillegg følger sportsbod og fast p-plass i lukket garasjeanlegg i kjeller.

Alt i alt er dette en leilighet som bør sees - Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjonsanlegg.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart. Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Sørmegleren - Velkommen!

Parkering

Fast p-plass i lukket garasjeanlegg i kjeller.
Forøvrig gjesteparkeringer etter sameiets bestemmelser.

Beliggenhet

Toppleilighet med nydelig utsikt og gode solforhold, beliggende flott og sentralt til på Birketveit. Umiddelbar nærhet til nærbutikk, skole (1-10 trinn), bibliotek, legesenter, idrettshall og flott idrettsanlegg, samt fine badeplasser og ypperlige turområder både sommer som vinter. En kort kjøretur på ca. 25 min til Vennesla, ca. 20 min til Evje og ca. 50 min til Kristiansand sentrum.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.08.2016. Ferdigattesten gjelder 6-mannsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er avsatt til bolig/forretning og ligger under detaljregulering for Birketveit sentrum, Iveland kommune, datert 14.12.2017.
Kommuneplanens hensyns-/faresoner: Flomfare.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel (gnr. 31, bnr. 48, snr. 5) ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
19.06.2015. Doknr. 552717. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 5/33

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel (gnr. 31, bnr. 43, snr. 5) ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
19.06.2015. Doknr. 554505. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2/60

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Ingen.

Kommentar odelsrett

Ingen.

Økonomi

Omkostninger kjøper

64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
13 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)

81 750,- (Omkostninger totalt)

2 671 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt, kr. 1 232,-

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskuff og vaskemaskin.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Leiligheten selges umøblert.

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.
Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier/seksjonseier.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel (gnr. 31, bnr. 48, snr. 5) ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
19.06.2015. Doknr. 552717. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 5/33

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel (gnr. 31, bnr. 43, snr. 5) ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
19.06.2015. Doknr. 554505. Seksjonering.
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2/60

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Info kommunale avgifter

Forbruksgebyr vann, kr. 860,-
Abonnement vann, kr. 4.782,-
Forbruksgebyr kloakk, kr. 1.403,-
Abonnement kloakk, kr. 7.677,-
Renovasjon, kr. 5.180,-

Byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport for byggemåte.

Polisenummer

SP0005474196

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Altibox TV/Internett (fiber), inngår ikke i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Vennligst oppgi eventuell informasjon om boligen som du tenker kan være relevant og nyttig for dem som vurderer å kjøpe den:
Ulyd i forbindelse med komfyrvakt. Bestilt elektriker til å fikse det.
Produktnummer: 3B8AB581-8D45-42B9-8E79-D45C1E4A0EDC