Beskrivelse av prosjektet
Ja takk. Begge deler! Du trenger ikke velge mellom byliv og livet på landet. På Aaltvedt Park får du begge
deler. Her kan du kombinere en urban livsstil med et rolig liv i byens grønne lunge. Boligene på Aaltvedt
Park gir deg roen du trenger. Samtidig er du kun få minutter unna Porsgrunn sentrum - med spennende
butikker, restauranter og kafeer.
Aaltvedt Park får en god beliggenhet som både er sentral og landlig. Her er det stille og rolig i trygge
barnevennlig omgivelser med marka rett på utsiden av døren. Det er kort avstand til Hovenga hvor du
finner butikksenter. Det er også kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler
og universitet i Porsgrunn. Det er flotte turområder i nærområdet med blant annet populære Jarseng med
sitt flotte skianlegg på vinteren. Det er også kort vei til Osebro-strøket med restauranter og Porsgrunn
sentrum. Området har gode solforhold, og boligene vil ligge i ny blindvei.
Hjemmesiden: https://aaltvedtpark.no/
Innhold
Aaltvedt Park vil bestå av 3 eneboliger og 4 enheter i 2 vertikaldelte 2-mannsboliger. Boligene vil få en
gjennomgående høy standard med selvfølgelig levering ihht. Dagens tekniske krav som er TEK 17. Det
innbefatter bl.a. Radonsperre i grunn, balansert ventilasjonsanlegg. El-anlegg med NEK400 krav,
isolasjon som tilsvarer 20cm i vegg og 30-40cm i tak og vinduer med god energiklasse.
Hver enebolig inneholder: 1 et: Integrert garasje med bod, gang, 3 soverom, bad og teknisk rom. 2 et:
Stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom med `walk in closet`garderoberom, bad og overbygget
terrasse. 3 et: Tv-stue, takterrasse, bod og overbygget terrasse. Bruksarealet totalt er på 130 kvm.
Hver enhet i to-mannsboligen inneholder: 1 et: Integrert garasje med bod, gang, 3 soverom, bad og
teknisk rom. 2 et: Stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom med `walk in closet`garderoberom, bad og
overbygget terrasse. Bruksarealet totalt er på 115,1 kvm.
Oppvarming
Vannbåren varme i 1. etasje - forøvrig elektrisk. Ildsted/vedfyring er tilvalg.
Diverse
ORGANISERING
Borettslaget er et selskap og en selvstendig juridisk enhet som er eid av andelseierne. Borettslagets
formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett). Laget kan også drive med
annen virksomhet under forutsetning av at dette har tilknytning til eiernes borett, for eksempel ulike
former for bomiljø og trivselstiltak. Borettslaget er et selskap med begrenset ansvar. Andelseiernes
ansvar er altså begrenset til det fastsatte andelsbeløp og kjøpesum, samt forpliktelser til å betale de
løpende felleskostnadene. I utganspunktet skal det være like mange andeler i borettslaget som det er
boliger, og hovedregelen er at hver andelseier kun kan eie en andel. Som eier utøver andelseierne sine
rettigheter først og fremst ved å delta og stemme på borettslagets generalforsamling, som er lagets
høyeste myndighet. Generalforsamlingen velger et styre som skal stå for den daglige driften av
borettslaget i samarbeid med forretningsfører.
INNSKUDD
Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Det samme gjelder
andelskapitalen til borettslaget og omkostningene.
FELLESGJELD
Finansieringskilden for borettslagets tomtekjøp og oppføring av bygg er normalt tredelt og består av
andelskapital, kjøpesum og borettslagets eget låneopptak (fellesgjeld). Det er kun i forbindelse med
stiftelsen av laget at det betales borettsinnskudd. Ved salg av andeler (bolig), betaler kjøper en felles
kjøpesum for andel og det borettsinnskudd som er knyttet til andelen. Det vil si markedspris.
VEDTEKTER
Alle borettslag har egne vedtekter fastsatt av generalforsamlingen. De fungerer gjerne som
andelseiernes lille lovbok hvor en kan finne fram til sine rettigheter og plikter i laget og få informasjon om
hvordan laget er organisert. I vedtektene finner man også fordelingen av vedlikeholdsplikten av lagets
eiendom, inkludert den enkelte bolig. I tillegg er det vanlig at det finnes ordensregler som sier noe om
hvordan man skal behandle lagets eiendom og hvordan man på enkelte områder skal forholde seg til
sine naboer - alt for å sikre det gode liv i borettslaget.
SIKRINGSFONDET
Borettslaget vil bli tilknyttet Sikringsfondet. Dette gir deg som andelseier en ekstra trygghet. Dersom du
bor i et borettslag som er tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond har man en ekstra trygghet. Da er du
nemlig med i en ordning hvor andelseierne er sikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter
nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges og
Sikringsfondet dekker de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.
GUNSTIGERE FINANSIERING
Det at borettslaget er med i Sikringsfondet, er også et kvalitetsstempel som er med på å sikre
verdiutviklingen av boligene i borettslaget. Bankene legger vekt på om borettslaget er med i en
sikringsordning. Det kan bety bedre betingelser på borettslagets felleslån og bedre vilkår for deg som
låntaker når du må ta opp lån for å kjøpe en bolig i borettslag.
Alle borettslag som er tilknyttet eller blir forvaltet av et boligbyggelag som er medlem i NBBL, kan sikre
seg i Borettslagenes Sikringsfond. Medlemskap kan enten tegnes individuelt av de enkelte borettslag,
eller kollektivt gjennom boligbyggelaget de tilhører.
FELLESAREALER/ UTOMHUSAREALER
Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig med sitt areal, disponere borettslagets utvendige fellesarealer.
